7月31日，中央政治局定調"堅決抑制房價上漲"。8月7日，住建部表示，對樓市調控不力的城市堅決問責，要求各地加快制定實施住房發展規劃。
態度如此堅決，但是還有人不信邪。因為在他們的印象中，以前管理層也經常提到抑制房價上漲，但是房價卻是每調必漲。
然而最近有媒體曝出廈門房價已經暴跌了。
近日，有媒體消息稱，相比2017年3月高峰期，目前"（廈門）島內房價普遍跌了1-1.5萬/平米，島外跌了6000-1萬/平米左右。有些地方房價近乎腰斬"
關於廈門房價暴跌這個消息，最先從一個自媒體公號中傳出，標題是《廈門神話破滅：地價腰斬、地王揮淚甩賣！房價下跌上萬元》。隨後，被一位網友誇大為"廈門房地產已經開始崩盤"，在網上廣泛傳播。
但隨後就被廈門的專家闢謠了。
"據瞭解，廈門個別樓盤確實跌了，但並沒有那麼誇張，對於博眼球的媒體，還是考察清楚再發布比較好。"廈門大學金圓研究院理事長、管理學院原副院長戴亦一發文稱，說廈門房價暴跌的人根本不懂廈門樓市。
為什麼要闢謠呢？因為房價下跌會傳染，只要有一個城市的房價暴跌，其他地方都會引發恐慌性拋售，最終的結果是全國範圍內的暴跌。
這是當局不願意看到的。
房價暴跌的牽扯太大，所以政府不會讓它下跌。
具體會牽扯到哪些人的利益呢？主要有以下：
房地產商
地方政府
銀行
房產相關行業，建材、裝修、家居、家電等
已經貸款買了房的人
整個國民經濟
中國超過70%的家庭擁有房產，在全球範圍內遙遙領先。其餘國家排名如下：墨西哥（46%）、法國（41%）、美國及馬來西亞（均為35%）、加拿大（34%）、英國（31%）、澳大利亞（28%）和阿聯酋（26%）。
（圖為2017年世界人均可支配收入排行）
但是我國的人均GDP和人均可支配收入排名卻很靠後。
一旦房價暴跌，將有超過50%的家庭資不抵債，他們只有兩個選擇：要麼選擇破產，棄房斷供，流落街頭；要麼選擇負債一生，永遠難以翻身。
所以房價下跌，受影響最嚴重的就是那些擁有一到兩套房的中低產家庭。然後還有大規模房產相關行業的破產、失業。這足以讓整個國民經濟凋敝，讓整個社會動盪。
基於這個原因，我們的政府是無論如何都不會讓房價下跌的。房價可以漲，可以橫盤，但是絕對不能跌。
但是也不能漲的太快，否則風險越來越大，現在的解決辦法就是，把房價凍起來，不漲不跌。然後通過實體經濟的發展和居民收入的增加來對沖風險。
每調必漲，這一點政府也是深信的。
"每調必漲"的邏輯是：調控抑制了需求，但是並沒有消滅需求，而被抑制的需求最終都會爆發出來，只要房價還有上漲的預期，人們就還有買房的需求。
所以最近各地方政府都開始出臺房地產調控政策了。
深圳甚至出臺了"最嚴調控政策"：
1、限制公司買房：暫停企事業法人單位在深圳購房，已經購買的商品住房5年內禁止轉讓。
2、個人限售： 住宅三年，公寓五年。
3、離婚兩年內買房按照第二套計算。
而除了深圳外，北京、上海、杭州、武漢、重慶等各大城市也都啟動了嚴厲的樓市調控政策。
但他們的目的並不是繼續推高房價，而房讓房價穩住，因為有上漲的預期，下跌就難了。畢竟中央的態度是"堅決抑制房價上漲"。
不漲不跌，就是我們玩的"凍房"的藝術。
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