一家是伴隨廣州改革開放大潮應運而生的國企航母，經過多年的改革發展，已形成以金融、房地產、交通基建為核心產業的“3+X”現代產業體系。越秀集團自1985年創建以來，在她33載的輝煌歷程中，以“打造卓越的國際化企業”為企業願景，參與並見證了改革開放40年來廣州的城市發展變遷。
一家是伴隨廣州改革開放大潮而生的城市軌道運營企業，在她21年的發展歷程中，廣州地鐵以“為城市建設服務”的戰略發展高度，推動和加速了廣州城市建設向外拓展的進程。
正因為城市運營商和現代交通建設者的攜手努力，廣州城市化進程不斷深化並發展為大灣區都市群中的核心樞紐，宜居宜業、魅力無限的國際化大都市。在廣州東進核心區域的增城新塘，由越秀集團攜手廣州地鐵開發的全新人居地標項目—地鐵13號線官湖車輛段上蓋綜合開發項目，也即將掀起蓋頭，亮相市場。
為廣州造城：專注打造城市地標
2017年7月10日，總規模達2000億元的廣州城市更新基金正式落地，該基金由本地市屬國企越秀集團聯合多家國企成立。當時，越秀集團董事長張招興表示，越秀集團牽頭設立該基金，希望創新城市更新投融資模式，推動廣州新型城市化建設。事實上，構建“3+X”現代產業體系的越秀集團從創建初始起，就站在城市運營的高度建設和繁榮城市，旗下越秀地產就是一個鮮活的典型。
一路走來，越秀地產留下諸多印記，緊隨城市“脊樑”，積極參與廣州第一條中軸線建設，在越秀區、荔灣區等多個城區打造多個商住項目；大力推動廣州第二條中軸線建設，從廣州東站到佔地5.2平方公里的天河建設區，從珠江新城到二沙島，多個城市地標均出自越秀地產之手；近年來，越秀地產又在位於第三條中軸線的黃埔區和廣州大學城，重點打造多個大型項目，追隨城市發展的步伐。
可以說，越秀集團已經與這座城市和城市中人們的生活息息相關，並在廣州東進戰略的推進中，引領著城市美好生活的發展方向，以其獨特的貢獻書寫廣州城市發展的新華章！
打通經絡：地鐵為城市發展提速
在廣州城市開發建設不斷推進的同時，公共交通建設體系，也同樣在為廣州打通發展的經絡和血脈。
作為廣州市的城市軌道交通系統，廣州地鐵首段(西朗至黃沙)於1997年6月28日開通觀光試運營。至今，已經迎來第21個年頭。廣州地鐵官網數據顯示，過去五年，廣州地鐵建成開通了9條(段)156公里新線、1條7.7公里有軌電車線路，平均每年開通32公里，目前線網總里程近400公里，居中國內地第三、世界前十，並承擔起全市48%以上的公共交通出行量。
根據世界地鐵協會（CoMET）2017年公佈的2016年數據，廣州地鐵多項主要運營指標繼續保持行業領先，其中運營利用度上升至第一位，10年平均傷亡率、連續3年車站犯罪事件發生率最低，運營服務可靠度第二、正點率第三。
2017年3月，國家發改委批覆《廣州市城市軌道交通第三期建設規劃(2017—2023年)》。規劃顯示，廣州將建設10條地鐵新線路，總長度258.1公里，總投資2196億元。到2023年，廣州將形成18條線路、總長800公里的軌道交通網絡，通車裡程約為現在的2.5倍。
對於追求現代都市理想居住環境的廣州市民來說，地鐵的伸展，能打破所在區域的交通瓶頸，完善區域的交通配套，極大地提升地鐵沿線的物業價值。另一方面，地鐵的四通八達，也為化解區域房價差異鴻溝、疏解中心城區人口、緩衝廣州樓市整體房價飆升，起到積極的作用。
對於廣州未來城市的理想人居而言，地鐵概念正成為越來越不可缺少的因素。廣州地鐵，不僅為廣州城市生活提速，也為城市幸福人居提速！
強強攜手：國際化大都市推進加速
如今，越秀集團正聚焦大灣區大核心城市群，堅持住宅地產和商業地產並舉的戰略，繼續培育和發展城市更新、養老產業、長租公寓等新業務，助力廣州國際化大都市不斷轉型升級。
作為中國一線城市之一，資源積聚和分發能力向來都是廣州的強項。在剛剛過去的2017年，廣州城市GDP超過2萬億元，邁入全球城市TOP20，成為世界級的創新、智造和第三服務業中心。擁有中國城市現代化交通體系，近年來交通體系建設也不斷提速。
在造城者越秀集團看來，廣州正迎來又一大發展的歷史機遇：作為城市東進樞紐，彙集人流、物流、信息流、資金流和技術流的新塘，毫無疑問將晉級為大灣區樞紐國際新城。目前，富士康、廣汽本田、北京汽車等大型企業接踵而來，這裡正在成為粵港澳大灣區核心城市——廣州、深圳雙城協作的黃金節點。
隨著廣州東部交通樞紐建設的推進，以TOD模式帶動區域開發的路徑進一步成熟。通過軌道的交通發展，將帶動沿線產業、人口、商業聚集，為大灣區匯聚發展紅利，迎來無可限量的發展機遇。
在增城新塘這一TOD建設的核心區域，品質人居的建設升級也迎來一個新的爆發期！眼下，一個由廣州地鐵與越秀集團合作開發的全新項目即將揭開面紗！
越秀集團與廣州地鐵集團達成實質性合作
2018年8月，同屬廣州市國有企業行列中的兩大巨頭——越秀集團與廣州地鐵集團達成實質性合作，共同組建全新城市軌交物業開發運營商品牌——廣州市品秀房地產開發有限公司。雙方的合作既充分發揮越秀集團資本運作及地產開發能力，又更好地運用廣州地鐵集團軌道交通沿線土地的規劃策劃以及一級整理的優勢與經驗，創新廣州地鐵建設運營投融資模式，助力廣州打造樞紐性網絡城市。
據悉，本次兩大品牌國企進行攜手，將在增城新塘這一TOD建設的核心區域打造旗下首個聯合子品牌品秀的第一個大型軌交住宅項目，位於地鐵13號線官湖車輛段上蓋的綜合開發項目——品秀星圖。該項目將繼承兩大國企在各自領域中的最突出優勢，開創出不同於傳統開發模式下的一種樞紐型軌交物業新模式，並開創廣州城市軌交物業人居新標準。
一邊是廣州城市品質社區的締造者，一邊是廣州城市人居生活推動者，此次兩大國企攜手將會擦出什麼火花，著實讓人期待！
【記者】李廣軍
【作者】 李廣軍
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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