現如今，有車有房成了女士擇偶的標準，但光是房子就能把男士壓得喘不過氣。大多數在城市打工的人們，不願意揹負高額的房貸，而是選擇租賃住房，如今國家也在大力扶持這項政策。
我們都知道，現在通貨膨脹一直呈上升趨勢，好地段房的房子一直處於保值或增值的狀態，房地產近幾年也變成了保值增值最具增值效果的投資品種。而對於未來房價漲跌，以及保值效果如何，很大程度上，還是需要看一下這幾點。
第一：國家政策環境的影響。國家肯定會發展的越來越好，而且國家發展，房地產行業是起到很好的帶頭作用的，所以部分地區房價還會漲，但是以後能漲多少，怎麼一個漲法，還是受政策影響的。
第二：貨幣貶值速度。這就需要看匯率波動以及真實通貨膨脹率水平，按照5%的真實通脹率來看，未來房價的年均漲幅有望達到或趕超這一水平。若達不到這一漲幅水平，則購房還是間接貶值的投資品種。
第三：政策調控壓力。例如房貸利率調控力度等因素，而未來房地產稅是否出爐，舊城改造進程快慢等因素，仍將影響到未來的房價表現。但房地產調控升級，還是延後房地產價格漲價效應，並未從根本上改變房價運行趨勢。
綜上所述，房價受到的影響因素很多，而對於核心區而言，房價仍有增值預期，只要房地產漲價因素不從根本上改變，那麼支持房價上漲的因素仍然存在。也有專家在某論壇談到過：中國樓市泡沫遲早有以天會破裂，可能在2020年，也可能在2030年，在這之間也很有可能。
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