说完该不该买房，接下来我来说说该怎么买房。
买现房还是期房。现在的现房就是二手房，期房都是新房，那我们该怎么选择呢？
首先根据你买房的用途来分，如果你买房是用来自住的，那么我建议你买二手房，因为二手房的配套一般比较成熟了，生活比较方便，一买到房子就可以拎包入住，无需等待断则一两年，多折三四年，这期间的租房费用都由你自己承担，开发商是不会给你报销的。如果你买房是用来投资的，那么建议你买新房，首先新房的设计，格局要更加前卫，更加跟的上潮流，将来好出手。第二，新房的楼龄都比较短，别人买二手房时，当然愿意选择楼龄新的二手房，而不是三手甚至是四手的老房子。第三，新房的产权信息更加简单明确。总之，新房和二手房没有好坏之分，关键是看你的需求。
买房是买大开发商的房子还是小开发商的房子？
对于这个问题，肯以肯定的回答你，肯定得买大开发商的房子，首先，大开发商的实力较大，在先期设计规划时，就已经考虑到以后各种配套等等。第二，大开发商有自己的品牌影响力，有自己的实力，出现烂尾的可能性几乎为零，出现合同纠纷的可能性更小。第三，大开发商开发的楼盘，一般配套设施完善，地理位置优越，小区环境更好，另外最重要的一点，买房不光买的是居住的自然环境，更加买的是邻居。大开发商楼盘的价格一般要高于小开发商，你买了大开发商的房子其实在一定程度上选择了更加优秀的邻居。（此处，大写的声明，没有歧视穷人的意思，我本人就是穷人一个，从大概率上讲，富人团体的综合素质普遍高于穷人团体，请勿拍砖）
买房是自己直接去找开发商还是找中介，是找大中介还是小中介？
各有各的优劣，第一，选择自己去找开发商购买房子，你可以节省中介的佣金，可以减少一笔不小的资金，但是因为没有中介的介入，你遇到黑心开发商的概率会增加。如果真的遇到黑心开发商，那你就只能单方面跟开发商PK，而没有中介的助阵，想想都很孤独。第二，选择大的中介，你要付出不菲的中介费，当然好处就是有大中介的介入，无论是前期对开发商的选择上，中介都会将很明显的雷排掉，你踩雷的风险大大降低。但是大的中介态度就一般般啦，店大欺客，走到哪里都一样。第三，选择小中介，那就是相当于在不找中介和找大中介取了一个平衡，那只能看的运气了，中介给力的话，佣金没花多少，事情都给你办得妥妥的，态度还杠杠的。如果一个不小心，遇到一个有他没他都一样的中介，你就只能指望人品大爆发，不要出什么问题啦。
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