昨日，國家統計局最新發布了6月份，70個大中城市新建商品住宅房價數據。數據顯示，一二線城市新建商品住宅環比漲幅有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。
在70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有63個。其中，海口環比漲幅最高達3.9%，而丹東新建商品房同比漲幅最高達到15%，繼五月後再次領跑70城。南昌新房住宅價格環比上漲1.6%，漲幅排名全國第16名。九江、贛州新房住宅價格環比均上漲0.6%，漲幅排名全國第45名。
南昌新房住宅價格環比上漲1.6%
7月17日，國家統計局公佈2018年6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，江西南昌、九江和贛州三城房價指數上榜。其中，南昌新房住宅價格環比上漲1.6%，漲幅排名全國第16名；九江、贛州新房住宅價格環比均上漲0.6%，漲幅排名全國第45名。
“一方面，南昌應該積極將供地等工作做到位，另一方面，要持續發展租賃市場；同時可以對一些重點樓盤進行一個約談，當前的目標不在於說讓房價真正跌下來，關鍵在於要讓一些比較熱點的樓盤價格定在一個比較合理的位置，並且防範各種違規收費。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此分析指出。
南昌新房環比上漲1.6%
專家認為當前應當穩住熱點樓盤的價格
6月份，南昌新房環比上漲1.6%，漲幅持續擴大，同比上漲5.3%，環比漲幅居全國第16位，與長春、成都等城市持平。
二手房方面，南昌房價也同步上漲，住宅價格環比上漲1.1%，漲幅擴大，而同比漲3.4%。
“從環比增幅跟同比增幅數據來看，南昌的絕對值還是比較大的，說明房價反彈力度較大。南昌作為一個房價管控城市，後續的話還是需要進一步加強管控力度，否則房價上漲過快可能會引起一些新的問題。從橫向對比來看，在全國70個城市裡面南昌也是比較靠前的，因此後續政策會有收緊的可能性。”17日，YJ研究院智庫中心研究總監嚴躍進在受訪時說。
“一方面，南昌應該積極將供地等工作做到位，另一方面，要持續發展租賃市場；同時可以對一些重點樓盤進行一個約談，當前的目標不在於說讓房價真正跌下來，關鍵在於要讓現在一些比較熱點的樓盤價格定在一個比較合理的位置，防範各種違規收費。”
他告訴記者，環比和同比增幅都在擴大，說明房價上漲的動力還是比較強的。一方面這說明當前市場交易還不錯，所以量高會推高價格上漲。另一方面是當前部分高端樓盤重新進入市場，所以價格依然會反彈。“應該說，單純希望房價下跌等想法並不務實，未來要設定一個價格漲幅區間，這樣反而有助於房地產市場的價格穩定。從後續來說，三季度住建部房地產市場的督查會強化，也有助於對部分重點城市房價形成抑制和打壓效應。”
2018年1月-6月份，南昌新房價格環比分別上漲-0.1%、-0.2%、0.6%、0.3%、0.7%、1.6%，分別居全國第58位、61位、22位、41位、32位、17位，而6月成為近半年來南昌房價漲幅最快的月份。
九江新房上漲0.6%同比上漲4.4%
根據國家統計局數據顯示，6月份九江新房價格環比上漲0.6%，漲幅相比上月有所縮小，同比上漲4.4%，環比漲幅排名全國第45位，與太原、杭州、徐州、贛州等城市持平。
二手房方面，九江6月份住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲2.9%。
從同比數據來看，九江一手房數據顯然要高於二手房。“從一二手房的價格走勢可以看出，一手房的價格拉昇力度明顯大於二手房，這也說明了當前一手房的限價政策過程中，其實有很多新的問題。比如說部分地王項目即便是限價，但是管控也會弱於以前，這樣價格容易反彈。又比如當前各地推盤節奏加快以後，實際上一手房的交易節奏會加快，部分開發商也會有所降價。而從二手房的角度看，部分房東可能為了加快置換，所以會有類似的降價或者說適當減少漲價幅度的做法。”嚴躍進告訴記者。
2018年1月-6月份，九江新房環比分別上漲0.5%、0.4%、0.5%、0.2%、0.8%、0.6%，分別居全國第21位、19位、29位、46位、25位、45位。
贛州新房上漲0.6%居全國第45位
6月份，贛州新房價格環比上漲0.6%，漲幅有所擴大，同比上漲1.9%，環比漲幅排名全國第45位，與太原、杭州、徐州、九江等城市持平。
二手房方面，贛州房價環比上漲0.9%，漲幅大於新房價格，而同比上漲3.3%。
“對於贛州等三線城市來說，政策面還是比較寬鬆的，購房交易依然活躍，所以房地產市場依然會呈現這樣一波上漲的態勢，不過也要警惕政策收緊等風險。”嚴躍進分析指出。
2018年1月-6月份，贛州新房環比分別上漲0.2%、0、0.2%、0.2%、0.4%、0.6%，排名分別居全國第40位、45位、47位、46位、46位、45位。
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