导言
喧嚣的一周。
如果说俄罗斯世界杯是中国品牌国际化升级，抢占国际市场份额的一次集体行动，那么中美贸易战火爆打响，中国更需要一次全民参与的内需消费保卫战。
然而，全民热议的个税调整方案未获提请审议，使得这一重磅消息成了空欢喜。
消费刺激，任重道远。
消费升级，资本狂欢。
新零售依旧处在风口中央，新咖啡也在资本的加持下高歌猛进。
这得益于中产咖啡消费习惯的养成及普及，但市场潜力巨大：据统计，中国消费者年均咖啡消费量约在5杯左右，而世界平均水平为240杯。
世界杯、贸易战和新中产，构成了2018年中国消费力量的集体行动图景。
一、宏观消费动态
一场消费刺激的空欢喜！个税调整方案未提请审议
十三届全国人大常委会第三次会议闭幕，备受关注的个人所得税法修正案草案并未提请本次会议表决，个税法修正案草案修改后或将再审。这也意味着，和家家户户、每个人的钱袋子都休戚相关的个税法修正草案将仍有变动，年内出台的可能性降低。
个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元)；工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……
首次亮相的个税修正案草案抓足了大家的眼球，面对初稿内容，市场争论不断，个税法改革的大方向没有问题，但还需不断打磨细节。
世界杯的中国品牌“国际化”升级战
就像白岩松所言，这届世界杯除了男足没有，其他的中国元素都来了。
这是一场中国品牌的营销盛典，更是中国品牌进行国际化升级的集体行动。
与四年前巴西世界杯的场边广告板上只出现英利能源一家中国赞助商的冷清局面不同，今年世界杯列出的17个赞助商中，中国军团独占七席，覆盖全球合作伙伴、世界杯赞助商和区域赞助商三个层级，打破以往美国、日本企业对世界体育盛会大包大揽的局面。
第一和第二级别的赞助由国际足联负责招商，万达在2016年斥资1.5亿美元（约合9.5亿元人民币）拿下国际足联一级赞助商，在未来四届世界杯（2018、2022、2026、2030）里，享有国际足联旗下所有赛事的全部广告权与营销权。海信、蒙牛、vivo则成为二级赞助商，占据了这一级别赞助商总数的60%。
据悉，海信和vivo能够跻身世界杯赞助商阵营，得益于索尼退出，国际足联将原本被其占据的世界杯电视和手机品类赞助权益一分为二销售；在蒙牛和可口可乐的共同股权合作伙伴中粮集团的斡旋下，可口可乐同意让出乳业品类的赞助权益，国际足联首次单独开辟乳业品类赞助商席位，蒙牛得以跻身世界杯阵营；而在当代明诚旗下子公司双刃剑体育的牵线下，雅迪电动车、帝牌男装和指点艺境VR科技公司加入区域赞助商行列。
海信方面表示，赞助体育赛事对企业来说的确是一笔“划算的买卖”。相关数据显示，仅仅在2016年欧洲杯期间，海信在中国和海外发达国家市场收获了众多瞩目和品牌声誉，海信的全球知名度提升了6个百分点，二季度欧洲市场销量提高了65%，在法国一度“卖断货”。
中美贸易摩擦再升级
苹果暂不受影响 进口汽车消费冲击较大
财新网6月19日报道，特朗普要求美国政府制定商品清单，对2000亿美元的中国进口商品再征收10%的关税，并表示如果中国再采取反击措施，还将对另外2000亿美元商品加征关税。中国商务部发言人回应如果美方真的出台清单，中方还会采取相当数量和质量的反制措施。
中方强硬回应，虽是无奈之下的被迫应战，也是源自巨国效应下人口消费的信心支持。
中美贸易战牵连甚广，中国将对进口车、农产品等659项商品加征关税，这将使美国进口车的关税达到43.75%，对特斯拉、林肯等纯进口车的销量会有较大影响。而美方公布的清单中对进口芯片的关税加征也引发了市场对美国科技行业的担忧，但据《纽约时报》报道，美国政府将不会对苹果公司在中国组装的iPhone加征关税。
中美贸易纷争的受害者可不止两国公司，许多跨国公司也受其影响，比如制造奔驰的戴勒姆。
6月21日，路透社报道，戴勒姆下调了2018年的全年盈利预期，它也是第一家因贸易纷争发表盈利下调声明的公司。戴勒姆下调预期的主要原因是中国政府将美国进口汽车的关税提高到了43.75%，其范围不仅包括总部在美国的公司，还有在美国加工生产的其他汽车，戴勒姆就是其中之一。它出口到中国的SUV大多数在美国生产，而中国是它最重要的单一市场之一。在此次提升关税之前没多久，中国刚刚宣布将降低汽车进口关税。
二、本周品牌动态
美团小象生鲜
6月19日，有消息人士向亿邦动力独家爆料，美团的新零售门店小象生鲜开店加速，6月1日，江苏首家旗舰店已签约苏州红唐购物中心，而有消息称，第二家店铺亦将于7月下旬在无锡开业，12月将首次落户天津，目前，所入驻的和平保利广场项目已进入精装修阶段。
作为一家集生鲜食品、餐饮、电商和即时配送于一体的线上线下一体化生鲜超市，小象生鲜以“越快越新鲜”为品牌口号，通过提供优质便利的服务，更好地服务消费升级家庭。
天虹sp@ce超市
6月19日，天虹sp@ce超市与厦门百脑汇举行了签约仪式。据悉，天虹sp@ce超市即将入驻厦门百脑汇，预计于今年10月亮相。据了解，这是天虹福建地区首家、全国第三家独立超市，也是天虹首次在广东省外独立开设sp@ce超市。
星巴克
星巴克也“麦当劳化”了。
6月19日，星巴克宣布将在2019财年关闭美国市场150家店面。该举措与星巴克在美国市场的财务表现有关，今年第二季度，星巴克预计美国市场的同店销售仅有1%的增长，为9年来最低。计划关门的店铺主要位于高租金、高劳动力成本的市中心。星巴克目前在全美拥有近1.4万家门店，超过麦当劳。不过与此同时，星巴克仍在中国快速扩张，它计划未来5年每年在中国市场新增600家门店，大约平均每15个小时开一家新店。
瑞幸咖啡
6月18日下午，随着厦门市思明区与瑞幸咖啡(中国)有限公司签订项目合作协议书，标志着瑞幸咖啡全国总部正式落户厦门。截止今日，瑞幸在福州已开业9家门店，仍有10家正在装修。在厦门已开业门店10家，20家在装修中。
瑞幸咖啡来势汹汹，于2018年1月1日陆续在北京、上海、深圳等13个城市进行试营业，截止2018年5月，已完成门店布局525家。经过几个月产品、流程和运营体系的磨合，5月8日瑞幸咖啡宣布全国门店正式营业。于此同时，瑞幸咖啡提出品牌战略“无限场景”，未来将深度植入各种场景，从机场、车站到校园、办公室，随时随地都能享受到一杯好咖啡。
Pacific Coffee Lounge
太平洋咖啡国内唯一的“Pacific Coffee Lounge”概念店6月15日于深圳的深业上城正式开幕。店内提供了300多平米营业面积，提供了137个座位。
除了设计，作为概念门店的“Pacific Coffee Lounge”也提供不少专属饮品，未来会有率先上架特别饮品的机会。目前，门店独家提供“盐盐奶盖草莓冰”和“冰柚子银耳纯抹茶”两款限定饮品，还有一款号称“高级定制”的基于瑞典Oatly燕麦奶的独家定制饮品以及一系列的甜品。
小米
6月16日，景枫KINGMO开出小米之家全球第二家旗舰店，为景枫一直追求的国际化、全业态、现代化注入新的力量。
据亿邦动力网报道，小米将在6月16日-6月18日新开125家小米之家以及小米授权体验店。据悉，小米之家将在南京、杭州两地分别开设两店，在西安、杭州、广州、开封、珠海、延吉、仙桃、上海、宁波、龙岩也将开设。
苹果
6月21日彭博社消息，苹果将在今年9月开始销售AirPower无线充电座。这个无线充电座是在去年发布iPhone X时发布的，原本它计划今年6月上市，不过因为技术原因，延后到9月。AirPower可以为至多3个设备充电，充电时也不需要对准位置。
宜家
据CNN 6月19日报道，宜家家居（IKEA）将首次在印度开设门店，这距离其首次申请在印度运营已过去近12年，首家门店选在印度第四大城市海德拉巴。宜家印度业务部副总经理Antoni说，虽未正式决定开业日期，但宜家将在7月开业已成定局。 早在2006年，宜家就试图说服印度政府放宽对外国企业的投资限制，要求独立经营、不与印度企业合资等问题，直到印度政府同意其全资经营。
不过，如何让平均年薪约为2000美元的印度消费者认可宜家的定价，依然是不小的挑战。
Tealive珍珠奶茶
Loob Holding 私人公司旗下的 Tealive 珍珠奶茶品牌将进入中国市场，除了今年九月份要在上海开出首间旗舰店，还称要在三年内将 500 家 Tealive 茶店带到中国。
Loob Holding 原是台湾六角集团旗下品牌“日出茶太”在马来西亚的代理商。日出茶太在全球 31 个国家设有分店，虽然来自台湾，但竞争不过当地诸如五十岚、Coco 和清新福全等手摇饮料店，主力市场设在国外。
三、本周行业趋势
快餐巨头也跨入饮品市场
最近，快餐品牌大力做起饮品生意：肯德基新开精品咖啡品牌COFFii&JOY，德克士一口气推出6款柠檬饮，麦当劳用“第二杯半价”策略卖水果茶。
COFFii&JOY，肯德基的“兄弟品牌”——是百胜餐饮新推出的精品咖啡品牌。主要产品线分意式咖啡、冷萃咖啡、手冲咖啡和茶饮、果汁等非咖啡饮料
德克士在成都春熙路开了一家为期3天的“酸甜留声机藏着的秘密”快闪柠檬屋，一下子推出6款以柠檬为主打的柠檬饮系列产品。据了解，德克士成都春熙路店也被打造为柠檬主题店。
麦当劳更是“嚣张”，在不少门店推出“水果茶第二杯半价”的活动
连锁快餐品牌加码饮品行业，再一次证明，饮品行业的向上势能。
超级IP原力爆发
从漫威、侏罗纪、熊本熊到唐探、跑男，这是一个泛IP的时代，不仅仅是娱乐领域的革命，更是未来商业游戏的新规则。即构建人与空间的连接，以超级IP集群创新商业法则。
传统电商已成过去 新零售将渗透低线城市
靖捷在接受媒体采访时表示，目前天猫的新零售改造还是首先在一二线城市，而低线城市也在保持高速增长。
对于中国市场，靖捷有两个判断，一是消费结构的全面升级，中国消费者的很多消费需求还未被挖掘和满足；二是现代零售的渗透还远远没有饱和，“现代零售在发达国家已经无处不在，但在中国的三四线城市，很多消费者对很多品牌、品类、消费体验灯的认知还有很大空间。”靖捷说。
购物中心+婚姻登记处 聚焦年轻家庭
广州首个5A级婚姻登记处——白云区民政局婚姻登记处在安华汇L6层正式对外开放，这是广州首例购物中心引入婚姻登记处。据了解，白云区新婚姻登记处占地面积约2000㎡，是原址的2.7倍，对外开放首日即有201对新人到场领证，为当天广州市11区领证人数之最。
新业态的角色，是构建人与商业连接的场景大师
无论是新零售时代的到来，还是文化元素的多元碰撞，其本质都是在告诉这个社会“要有态度地追求”，一成不变的商业永远无法创造出新鲜感，久而久之就成为商业时代的“淘汰品”，因此业态只有不断创新才能保持持续的市场竞争力。
“传统品类+”的跨界融合
“科技元素+”的商业新物种
“生活方式+”的主题集合店
“文化产业+”的极致情怀
当今时代下，消费者追求生活方式、热衷消费升级、寻找自我认同，并愿意投身于充满IP、跨界、潮流、传承文化氛围的商业世界中去。而新业态由于被赋予了“新基因”和多重玩法，正是适应了年轻人不断变化的文化偏好，为消费者营造了一个新的综合性社交场所。
新业态传达出了一种信号：商业正在连接现代人的精神世界与现实生活。
中餐迎来第四次出海浪潮：
“审美出海”比“品牌出海”更有意义
中餐迎来第四次出海浪潮，去年至少有16个知名品牌奔赴海外开店，数量堪称史上之最。然而，中餐“审美出海”比“品牌出海”更有意义。
一项来自美国的调查显示，超过1/3的美国人至少每月吃一次中餐，而且是在餐馆享用的晚餐。《中国餐饮报告2018》中海量的餐饮大数据中非常显著的趋势之一就是中餐的出海浪潮。目前，海外中餐厅约有50万家，覆盖了全球188个国家和地区。
对于中餐审美输出来说，一份从“中国味蕾”出发制定的美食指南就是一个好的承载方式。
未来中国餐饮产业将发生如下三个变化：第一，线上线下一体化；第二，供应链垂直整合；第三，“餐饮零售化”。
美团点评高级副总裁张川总结出了两句话：同类产品，目前用户诉求是要求价格越来越低，但是在多样化的需求上，其实是消费升级的。
消费的性别边界正在逐渐模糊
京东和唯品会发布的消费趋势报告显示，消费的性别边界正在逐渐模糊，男性用户开始关注男装和美妆护肤，男性护肤品市场在近年受到许多关注。
报告里说基于唯品会和京东的消费大数据，去性别化是中国消费升级的重要趋势，因为男性变得更在意自我形象，同时社会中两性分工产生变化，消费需求也不同了，消费的性别边界正在逐渐模糊。报告中的数据显示，唯品会男性用户数量占比翻了一倍，但没确切说明数字，而在唯品会购买过“男装和美妆护肤”品类的男性用户占比高达 96%。
四、品牌投融资动态
美团将递交上市申请
据财新6月20日报道，美团点评赴港上市的时间表确定，时间为6月22日向港交所递交IPO申请。美团点评方对此不予置评。另据早些时候的路透社消息，美团点评计划按照港交所规定考虑出售该公司约10%的股份，以此计算，美团点评的目标市值达到600亿美元。美团点评目前拥有到店餐饮、酒店旅游、在线外卖和移动出行四大板块，其中外卖是公司估值最重要的支撑，约占公司总交易额的一半。
小米推迟CDR发行，估值有所下调
6月19日，小米集团宣布，经反复慎重研究，决定分步实施在香港和内地的上市计划，即先发行港股，再择机在内地发行CDR。随后证监会立即回应称尊重小米的选择，将取消对小米发行申报文件的审核。
据第一财经报道，德勤认为小米暂停CDR是由于A股主要以散户为主，监管机构需要权衡估值以及投资者保护等多方面因素。此外，外资机构普遍认为小米财务数据无法支撑起高估值。据路透社报道，宣布推迟后，小米估值缩减至550亿至700亿美元，与此前的900亿美元估值有所下降。
小米21日早间更新了赴港上市招股书，招股书显示，小米开始接受认购，香港IPO筹资最高61.1亿美元。小米公司法定股本总面值67.5万美元，由700亿A类股(价值17.5万美元)和2000亿B类股(价值50万美元)组成。另外，彭博新闻社消息披露，小米预计7月9日在香港上市。
谷歌将对京东投资5.5亿美元
BoF时装商业评论：美国互联网巨头谷歌将对中国电商京东投资5.5亿美元，这是谷歌扩大在亚洲市场的触角以及应对亚马逊等竞争对手的努力之一。
合作将包括在谷歌的购物服务中推销京东的商品。此举或将有助于京东将触角从中国和东南亚大本营延伸出去，并在美国和欧洲市场建立起具有影响力的表现。作为交易的一部分，谷歌将获得2,710万股京东新发行A类股。京东一位发言人称，这将使谷歌持有京东不到1%的股份。对京东而言，与谷歌的交易表明，京东决意组建一系列全球性同盟，从而与阿里巴巴对抗。
“与谷歌的合作提供了多种可能性，有助于向全球消费者提供优质零售体验，”京东首席战略官廖建文在公告中称。
瑞幸咖啡完成2－3亿美元A轮融资
据36氪报道，luckin coffee(瑞幸咖啡)目前已完成A轮融资，规模为2-3亿美元。融资完成后，估值超过10亿美元。今年5月8日，瑞幸咖啡在开业品牌发布会上（此前为试营业）公布了一组数据：瑞幸咖啡已在北京、上海、深圳等13个城市开了525家店。这距离它1月1日启动试营业，刚过去4个月。
果小美宣布新一轮融资成功
四川在线称，办公室无人零售企业果小美透露了C+轮融资进展，由湖畔山南向果小美领投新一轮资金，投资方向为基于办公室应用场景延伸到线上社交拼团等全应用场景的新零售升级版业务。果小美相关负责人表示，该公司是办公室无人零售投资风口过后首家再融资成功的新零售企业。他并未透露融资具体金额。
爱果乐获天图投资领投1亿元A轮融资
6月21日，儿童学习桌椅专业品牌“igrow爱果乐”宣布完成1亿元A 轮融资，本轮投资由天图投资领投，瑞雍投资跟投。本轮融资将重点用于供应链升级、产品研发、新零售拓展以及品牌推广。计划三年布局千家线下门店。
最大在线教育平台获5亿美元融资
全球最大的在线少儿英语平台VIPKID获得了一笔5亿美元的D+轮融资，估值超过30亿美元。全球投资管理机构 Coatue、腾讯、红杉中国和云锋基金联合领投。这也意味着VIPKID继续获得腾讯和阿里巴巴的共同支持。这笔融资将被用于在北美招聘外教、扩展技术和人才储备，以及全球化上。
VIPKID的主要模式是线上一对一或小班式口语辅导，主要针对少儿英语。这部分需求在中国持续旺盛。
Perry Ellis被创始人收购，将私有化退市
BoF时装商业评论：美国服装零售商Perry Ellis International宣布，与其创始人George Feldenkreis签订收购协议，后者将以4.37亿美元的价格收购 Perry Ellis International。投资者们将获得每股27.5美元的现金收益，Perry Ellis将在交易完成之后私有化退市。该收购价格与George Feldenkreis最初给出的报价一致。
今年2月，George Feldenkreis就在一份声明中表示对公司现有董事会的表现感到不安，并声称长期来看，私有化将对公司有利。交易完成后，George Feldenkreis的儿子Oscar Feldenkreis将继续担任公司CEO，George Feldenkreis本人则重返管理层，担任重要角色
ID:commercialproperty
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