金窝银窝不如自己的小窝，搬进新家美滋滋~
诶？这屋里怎么下雨了呢？
家中漏水，查不清漏水原因怎么办？
楼上管道漏水，导致我家走水，究竟谁来买单？
对方拒不承认，我又该如何维权？
今天法官教你如何“保家”护航！
法官，我家楼上管道漏水，导致我家走水，怎么办啊？
可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，商讨解决办法。
如果楼上业主不承认是他家的问题造成的，怎么办？
可以来法院起诉。这是一般侵权责任，按照过错原则，谁主张谁举证，你要提供相关的证据材料证明是对方原因导致漏水；而且法院也会上门现场勘验来查找漏水点及原因。
法官，如果查不清漏水原因怎么办？
这就需要你来申请进行漏水原因鉴定，法院会委托专业鉴定机构进行鉴定，在原被告双方均到场的情况下，鉴定公司对双方的房屋进行现场勘验，出具《鉴定报告》，法院依据该报告确定过错责任方。
房屋漏水一般都是楼上业主原因吗？
漏水情况很复杂，要根据具体情况进行分析。有的时候是直接相邻楼上房屋防水问题造成漏水，有的则是非直接相邻房屋漏水造成，还有的时候是公共管道问题造成等等，要根据具体情况进行分析，首先查找漏水点确认漏水原因。
法官，如果我楼上业主不认可《鉴定报告》怎么办？
鉴定机构作为专业的机构，在报告中会详细说明房屋的损害情况，分析损坏原因并界定房屋的损坏责任，如果没有证据证明鉴定程序违法，即使单方不认可鉴定结论，也不能推翻鉴定报告的证明效力。
那鉴定费用是我出吗？
鉴定费用一般由提出申请的一方预交，判决时法院会根据最终确定的责任，判决由责任方来承担。
法官，如果漏水严重，导致墙皮脱落，我家家具都被泡了，墙上的名家字画也被弄湿了，怎么办？
可以要求被告对你的损失进行修复或赔偿，但是要对损失的金额提供相关证据，比如装修的费用清单、购买家具的发票等。
如果对方对我提出的金额不认可怎么办？
可以委托专业鉴定机构进行评估鉴定，一个是关于装修损失的评估鉴定，另一个是关于财产损失的评估鉴定。
法官，如果我还有其他损失怎么办？
那就需要你注意留存相关证据，比如，如果漏水导致房屋无法居住，需要在外租房居住，还要提供相应的租房必要性的证明以及租赁合同证明、租金损失证明等。
针对房屋漏水我自己能先修好了再维权吗？
可以，但一定注意要及时有效地固定好证据，来证明漏水事实、漏水原因及相关损失等，包括对方认可的漏水情况及原因证明、现场照片、物业证明、维修记录等。
相关法条
《侵权责任法》第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
《侵权责任法》第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《侵权责任法》 第二十一条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
供稿：花乡法庭 杨静 都一达
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