Photo by Nu Anucha
今年來，全國樓市各種大新聞頻出，兩極分化嚴重。一方面是一線城市和部分熱點二線城市集體沉默，房價低迷，另一方面卻是部分“搶人”二線城市和很多三四線城市樓市喧囂，房價一夜暴漲。
而這種反差，也濃縮在大廈門樓市。
壹
最近，環廈板塊樓市可謂爆火。
上週日，位於南安市水頭鎮的保利住宅第5灣就上演了一次熱銷神話。
保利住宅第5灣開盤現場（圖源：保利住宅第5灣）
5月27日，保利住宅第5灣加推新品，推出約95-128㎡攬海闊景高層。據瞭解，此次開盤特啟用在線選房的形式，僅僅用時28秒，房源就已搶售一空！
28秒！忍不住感嘆：當今買房不僅要有錢，還要拼網速！
同樣位於廈門東的聯發君悅灣也在當天取得不俗成績，項目推出88-108平米3房2廳2衛，首付20萬起，推出房源全部賣光了。
聯發君悅灣開盤現場（圖片來源聯發君悅灣）
秒光——日光，這種樓市盛況不僅發生在廈門東，廈門西樓市也不甘落後。
昨天位於長泰的桃李春風官方宣佈，推出不久的首批新品，已經售罄。
環廈板塊在全國整體嚴控下，仍然不受高壓，挺起腰板，該秒光秒光，該售罄售罄，真真是今年大廈門樓市的黑馬。
貳
環廈門板塊火熱的同時，與之形成地表最強反差的，是廈門樓市。這裡偶有點新盤開盤，實際也是去化一般。
我們幾乎每個月都能聽到消息：“廈門將迎來開盤潮”。但是這些“潮”，似乎總想著缺席，沒來先退，遲遲沒有大動靜，活脫脫的“雷聲大，雨點小”。
一些開發商大肆宣傳年前開盤，後面不聲不響調成年後開盤，再後面又默默調成4月開盤，現在乾脆“一言不發”，到底啥時開盤？估計它們自己也搞不清。
對此，有不少網友表示，廈門樓市今年受到重創，但是地鐵建設要錢，教育升級要錢，不用多久，樓市肯定很快要觸底反彈。現在各地都在“搶人才”，只要廈門跟進，樓市立馬復活。而針對這種情況，也有業內人士認為，被調控限死的廈門，確實有些開發商還在“等風來”。
但是這風，估計短期是來不了了。
昨天央媒《人民日報》發文重申，調控不能放鬆。《人民日報》是這麼表示的：
“緊”帶來了“穩”，“穩”了也不意味著就可以鬆一鬆、緩一緩。當前乃至今後一段時間的房地產市場調控依然要做到“目標不動搖、力度不放鬆”。
而針對樓市火爆的“冒頭”城市，只要有所“異動”，直接約談。由此可見，國家樓市調控決心之堅定，表態絕不是“表態”而已，是動真格的。
當然，廈門也是屢表忠心，表示始終堅持貫徹“房子是拿來住的”。
就在這個月，廈門市國土房產局領導在接聽市長專線時就表示，廈門將著力構建房地產市場調控長效機制，防範和化解房地產風險，繼續穩控房價，防止市場大起大落。“遏制投機炒房”。此外，還將加大房地產市場違法違規行為查處力度，推行房地產開發企業和中介機構信用評價。
叄
所以，在這種政治語境下，廈門恐怕還得繼續保持調控高壓態勢。而熱度不斷上升的環廈門板塊，那些三四五六線城市，也要加倍小心。
調控向三四線城市蔓延，早早就被認為是今年樓市調控的大趨勢。
這個月，三明就出了新的限購政策，很多人看到都驚掉下巴：“這座小城沒聽說樓市有多火，咋就限購了？”
昨天，福州也出臺新的樓市調控政策，整頓房地產銷售市場。
福州樓市調控政策截圖
在這份《關於進一步整治房地產市場秩序的實施意見》裡。嚴厲整治近期群眾反映突出的五種房地產銷售市場違法違規行為，被重點提及。
近日坊間還有風聲，一個福建知名地級市，很快也要加入“限購套餐”。
看來今年所有亢奮的，以及亢奮不動的地方樓市，都還有很多故事和事故，等待發生。
執行主編丨陳蘭鳳 文丨喜喜
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