“世界上只有一種病，那就是窮病”
雖然已過去一整週的時間，但電影《我不是藥神》的熱度似乎並未下降，而是仍留有餘溫，供人們去翻來覆去的“炒”。
電影主要講的是最初在上海賣印度神油的“奸商”程勇，最後逐漸轉為低價出售“進口藥”格列寧，成為幫助慢性粒白血病人的“藥神”。這種要賣4萬元/瓶的正規藥，他只賣500元/瓶，哪怕自身虧本。
從電影院走出來，船長作為觀影者，除了對演員演技以及影片表現手法讚不絕口外，同樣為電影能夠在社會進展中具有推動意義點贊。但迴歸現實，讓眾多人買不起房的“病原”，不一定只是來自於個人的窮病，同樣還有來自樓市的某些病症，環京樓市亦如此。
一、環京不缺“房”
這幾年來，京津冀城市群可以說是充分證明了各自在“互為協作”的情況下是可以不斷上位的。從2014年新機場批准建設到2015年申冬奧成功，再從近年通州與北三縣一體化建設到打造一小時經濟圈。加之眾多知名開發商紛紛投奔到這些城市，希望能夠給當地人或是京城無處安放身軀的“北漂來說們”一個“家”。
如果說全國最不缺房的地方，環京可以說是能夠躋身榜首。
就拿北三縣來說，據有關數據顯示，大廠近四年出讓土地總數就有37塊，規劃建築面積為153.13萬平方米，平均溢價率3.95％；而香河出讓宗地更是高達120塊，規劃建築面積566.1萬平方米，平均溢價率19.96％。同樣，副中心和北三縣協同發展利好是實實在在的，這也造就了其龐大的供應量及“繁華”。
但隨之而來的炒房客，卻也因此讓環京樓市漸漸滋生了“病”。
二、樓市生了“病”
從2015年北京房價上漲週期啟動開始，此後房價便一發沖天不可收拾，大批中介及炒房客奔赴環京，一時間“暗流湧動”，環京房價也跟著水漲船高。
樓市的盛況大家應該也都清楚，房價從一開始的均價9000元/平米漲到2017年4月份的29000元/平米。如果按100平米的房子算，財富增值將近200萬左右。
2017上半年環京重點區域住宅/別墅/公寓市場均價
即便是作為三四線城市借冬奧會發展起來的張家口，市中心區的均價大部分也已過萬，而當地大部分人的薪水卻很難能夠匹配到這樣的房價。對於他們來說，購置一套房已經不是擁有一個家。而是可以說棄了一條“命”。
可見，當地人們買不起房歸根結底是湧入的炒房客加劇了“窮病”。
三、環京樓市的“藥神”
環京樓市“生了病”，那誰將是他的藥神呢？
在電影中，程勇的事例最終得到有關部門重視，並開始著手指定相關措施，從而幫助更多病患者。在現實中，國家的政策調控同樣是治療樓市病症的唯一藥神，不只是對環京而言，而是對全國樓市狀況，且現在“藥效”已十分顯著。
環京方面。月初鬧得沸沸揚揚的燕郊高新區人才落戶政策“謠言”，就被中介及炒房客藉此造勢，在各個渠道如朋友圈中發表諸如“口子打開，再不搶房就晚了”等宣傳語，但隨後官方立馬發佈聲明闢謠，目的就是為了及時制止炒房客有“縫”可鑽的行為；同樣月初大廠開始暫停個人之間的房產抵押業務，其意也在防止那些利用個人之間不動產抵押來規避限購的炒房客們“有機可乘”；再加上雄安的鄰居河間市規定的新購住房限購五年政策，種種政策的意義已十分明瞭，那就是：穩定樓市、防止炒房。
所以，在此之前提出“副中心與廊坊北三縣地區統籌發展，建設京津冀區域協同發展示範區”的控規草案時，那些以為可以藉此大肆“宣傳一波”北三縣期待已久的最大利好的中介及炒房客，也終將再無計可施。
就如專家所言那樣，北三縣借城市副中心的利好，房價已經被過分炒作，在嚴格的限購政策及房住不炒的背景下，北三縣樓市進入低迷階段。而未來人們在買房時也會越來越理性。環京城市之間的交通狀況改善，或許會帶動一部分投資需求，
但在從嚴的限購形勢下，投資需求會越來越少。全國方面。“房子是用來住的，不是用來炒的”這一理念已成為全民共識。加之這輪對一二線，以及三四線樓市的整頓政策頻出，如限購、去金融槓桿、打擊炒房客、三十城整頓等。都足以已讓高房價的趨勢有所穩定；
其次推動三四線城市房價上漲的動力也在慢慢被減弱。如7月12日住房城鄉建設部所表示般，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，採取新棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推動棚改貨幣化安置。該給房的給房、該給錢的給錢。
在這種大勢下想進場割韭菜的“炒房客”船長勸你死心。在嚴苛的政策下，想走快進快出路線已經基本沒戲。反而在房地產稅來臨之後，炒房客們或最終淪為“接盤俠”。
而對於環京未來樓市的發展，相信在不斷調理政策下，這“病”終將有痊癒的一天。
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