据了解：5号线的南延伸，这一决定也带涨了目前还没有通地铁的奉贤等地区的房价。目前，目前5号线已全线铺轨完成，近期列车有望上线调试，奉浦站—东川路站在做最后限界确认，预计年内将正式开通运营。俗话说"地铁一响，黄金万两"，那么将近两年的时间，5号线地铁延伸段的房价实现了多大的上涨呢？
从规划来看，5号线大部分站点经过奉贤，5号线南延伸工程的实施将在奉贤区和中心城区间架设起一条快速客运通道，使奉贤区融入上海1小时交通圈内，可见5号线南延伸段对于奉贤楼盘的刺激最大。
据上海地产市场分析表示，一条轨交从立项到开通，附近房价会随着轨交开通时间阶段一步步上涨。一般地铁立项，周边房源就会涨5%左右；地铁正式动工，说明项目已经明朗了，会涨10%左右；地铁开通前后一段时间，是上涨最快的阶段，一般可以上涨15%-20%左右。整个过程累计涨幅会达到30%-50%。地铁东风，南桥发展更趋成熟。
奉贤南桥近年来备受房企青睐，这主要是奉贤"上海之鱼"旅游项目的规划，并且轨交5号线延伸段预计将于2018年贯通，当地的交通瓶颈即将被打破，同时再加上首条BRT公交线路，出行环境有望得到根本改善，人们的出行得到相应的改善，交通方便了许多。 有业内人士指出，由于闵行和奉贤两个区域楼市的情况有着很大不同，因此5号线南拓带来的利好影响必须分开来看。5号线南拓，对于奉贤地区的交通环境是根本性的改善，轨交利好已基本释放，因此房价的上升支撑有限。但对于个别之前没有接入轨交的板块，房价可能会有一个相对明显的上升。 相较于前面两个板块，着力于发展休闲度假产业的奉贤海湾板块，由于区域内的配套设施还不是很完善，且属于"地铁盲区"，使得板块内的新房市场一直处于不温不火的状态，房价仍处在一个较低点。下面由小编给大家介绍一下上海低价位2w以下新房楼盘性价比排行：（仅供大家参考）
下面好房排行就性价比排行前两个楼盘作一简单分析：
优山美地 综合性价比星级：★★★☆
交通星级：★，周边配有多条公交荣丰路，汇丰大街等等。
教育星级：★☆，周边配有干巷镇中心幼儿园，上海市干巷学校，干巷中学。
价格星级：★ ，价格在上海均价线之下。
新华御湖上园 综合性价比星级：★★★
交通星级：☆，周边配有公交金山工业区大道夏宁路等等。
教育星级：☆，周边配有朱行中学，金工幼儿园。
价格星级：★★，价格在上海均价线之下。
好房排行置业建议：由此可见,低价位2w以下楼盘都集中在金山区—价格洼地，大家都知道金山区是化学工业区，以前污染比较严重，还有人说金山是癌症聚集地，但这都是网上的措词。金山这几年发展可是有目共睹的，环境治理也比较好，其实真适合刚需者入手，房价最低16000元/平，最高31000元/平，价格不是很高，购买的话贷款压力小，当然生活会过的更加的宽松。上面楼盘及建议仅供参考，希望你的关注，我们会做的更好。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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