大家都知道，如今中國房價高高在上，67座城市房價過萬，200座縣城房價過9000元，1—6月全國商品房均價逼近8700元……不誇張的說，中國房價之貴，已經突破了人們想象！
在十年前，大家還在討論“房價過萬是不是二線城市的門檻和標準”，如今看來已經貽笑大方了，樓市之火爆，讓少數小縣城小鄉鎮房價都快過萬了。
然而，更為重要的是，不在於如今房價如何高，而在於未來房價如何！對此，從各種專家言論中可以看到，未來房價可能還要漲！關於這一點，筆者總結一下，主要有以下三個漲價硬道理！
城市化率，中國落後西方20年！
所謂城市化率，就是人口進城。顯然，只要人口進城，就必然會有住房需求，於是樓市必火，房價必漲。
國家公佈的數據顯示，2017年末，中國城市化率為58.52%，環比提高了1.17%！然而，和西方發達國家的80%左右城市化率相比，中國這一指標落後了20%！
按照每年城市化的進程來看，預計需要15—20年時間，才能達到80%的水平！需要注意的是，目前中國戶籍人口的城市化率只有42.35%！總而言之，城市化率是未來房價上漲的關鍵動力！
成本上漲，會進一步抬高房價！
在房地產建設中，主要有五大成本，即：土地成本，融資成本，人工成本，營銷成本，各種稅費！
顯然，從社會發展來看，除了稅費基本固定，和融資成本看利息情況，其他三種成本都會逐年上升！今年地價比去年是便宜了，但比前兩年卻貴了。至於人工成本和營銷成本，通常都是逐年上漲！
成本的上漲了，房價必然也會隨之而漲。麵粉漲了，麵包也會漲價。從歷史上看，每一輪地價上漲之後，房價都會隨之而漲。需要注意的是，成本不決定價格，卻肯定是定價的最關鍵指標！
通貨膨脹，資產價格必然漲價！
關於這一點，大家都有所瞭解，一旦貨幣多了，那麼就會發生通貨膨脹，資產價格必然會隨之漲價！尤其是不動產房屋，更是因此房價上漲，這就是房產的保值作用！
從長遠來看，任何一個國家的貨幣，都會發生通貨膨脹。如今的美元，20年前的美元，50年前的美元，100年前的美元……大家做一個對比，就能看到，無論是哪一個國家，貨幣都在逐年通脹！
因此，從這一角度來看，隨著通貨膨脹，房價會逐年上漲！通常來說，通貨膨脹了多少，房價會因此至少漲多少！
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