全面宽松后 房价涨还是物价涨?

全面宽松后 房价涨还是物价涨?

来源:叶檀财经( tancaijing)

撰文:赵十一

现代社会,可以明目张胆偷你钱的有两个,一个是时间,另一个就是通胀

继1923年的德国和2000年末的津巴布韦之后,委内瑞拉这个曾经富得流油的后起之秀,恶性通胀水平可能要刷新人类历史了,从委内瑞拉当地物价来看,今年已升逾460倍。

全面宽松后 房价涨还是物价涨?

根据国际货币基金组织(IMF)的最新预测,随着政府继续印钞来弥补不断扩大的预算缺口,到今年底,委内瑞拉的通货膨胀将很可能飙升至1000000%。

如果IMF的预测符合实际情况,那么该国经济在过去五年内萎缩了50%,将成为过去60年来全球最大幅度的经济衰退。

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委内瑞拉通胀的形成。

委内瑞拉的玻利瓦尔是世界上最坚挺的货币之一,二十世纪上半期发现石油后

,委内瑞拉迅速崛起。

其原油储量世界第一,比沙特还多,差不多相当于伊朗和伊拉克两国储量之和,是俄罗斯的三倍,可谓是老天爷赏饭。

委内瑞拉政府却认为,石油开采一桶少一桶,加之世界对能源的需求不断增加,石油价格只会升不会降。由于过度依赖石油,国内制造业发展停滞,商品都用进口的。

过度依赖赏饭的结果就是,人家把饭碗一端走,结果就活不成了,前段时间的中兴事件我们也是深有体会。对委内瑞拉来讲,石油上涨自然可以丰衣足食,进口的东西又好用又便宜。

可是一旦油价大跌,委内瑞拉人民就崩溃了.... 国际原油价格从2014年开始大幅下跌后,委内瑞拉成为最大输家,同样输的还有俄罗斯。

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油价下跌,资源国都不好过,为何偏偏委内瑞拉搞成这个样子?其经济的崩溃政府负有主要责任!

多年以来,委内瑞拉政府对市场价格操纵、货币汇率管控、产业国有化、过度创造货币以及政府干预经济发展等政策,在多个经济领域扭曲了市场的发展。

委内瑞拉被国有化的工业产业出现很大的问题,例如在2008年委内瑞拉政府将钢铁行业国有化之后,国内钢铁产量跌幅超过70%。因此危机之后,政府重建原油生产行业之外其他工业的能力几乎为零。

当然,没有什么经济困难是印钱放水所不能解决的,如果有,那就继续放水。

该国前任总统查韦斯执政期间曾提出庞大的国家发展规划,加速基础设施建设,委内瑞拉通过政府宽松的财政政策刺激经济发展,这就又需要宽松的货币政策支持。在印钞上毫无节制,最终爆发恶性通货膨胀。

居民不信任本币,兑换美元,政府开始外汇管制,企业必须把外汇上交央行。

企业没有外汇就无法进口商品,而委内瑞拉居民的日常消费品又靠进口,进口减少必然造成商品供应短缺,通胀加剧。

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委内瑞拉与中国关系比较铁,现在还欠着我们上百亿美元,不知道我国人民辛辛苦苦挣这点钱会不会打水漂。

关键是,这两年我们过得也不宽裕,尤其是今年:国内去杠杆,国际贸易战,三驾马车就只剩车了,从经济数据来看,拉车的马已经不知去向。

为了托住经济,杠杆不敢去了,央行又开始放水了,财政也开始积极了,人民币汇率也开始收不住了……

当然中国不可能出现委内瑞拉一样的恶性通胀,但通胀确是我们目前阶段不容忽视的一个问题。

当然你看CPI数据可能感觉一切都好,但是需要注意的是,自2016年供给侧改革以来,上游资源价格不断上涨,而CPI就是不为所动,这是为什么?

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研究居民消费价格数据就可以看出来,主要是猪肉不断下跌。因此,CPI又被戏称为“china pig index”。交行金融首席宏观分析师唐建伟指出,如果猪肉价格跌幅高达30%,将拉低CPI约0.8个百分点。

甚至有人说,研究了猪肉价格,就可以预测CPI走势。所以说排除了猪肉因素,我们早已置身于通胀之中了。今年年初,康师傅、统一涨价、娃哈哈、啤酒等提价就是很好的例子?而更不幸的是现在“二师兄”也忍不住要上涨了……

据中国农业农村部对全国500个县集贸市场的定点监测,7月份第2周生猪产品价格上涨。全国活猪平均价格11.97元/公斤,环比上涨4.2%,

目前全国猪价再次呈现全面上行态势。除了黑龙江省生猪价格被“压制”之外,其他地区都是“飘红”态势。此外,年初以来,仔猪价格迅速上涨,同比涨幅超过一倍,也将会在后期的生猪出栏价格上体现出来,这使得CPI上涨形势比较严峻。

全面宽松后 房价涨还是物价涨?

二师兄身价反弹只是小问题,问题还在放水本身带来的通胀压力。

过去10年,货币超发惊人!2007年,中国的广义货币M2的总量是40万亿人民币,而到了2017年达到167万亿人民币,整整翻了4倍还多。

这还不是中国的货币总量,2007年时的银行理财只有5300亿,到2017年已经达到30万亿人民币,翻了60倍。所以在加上银行理财代表的影子银行以后,2017年中国真实的货币总量达到200万亿人民币,比2007年翻了5倍。

货币放水之下为何没有引起通胀?原因就是 “脱实入虚”导致了流动性很大一部分进入房地产这个蓄水池,这才是过去10年房价飞涨的根本原因。

以前,M2增速所衡量的增量资金没有全部流入实体经济,对一篮子商品的价格推高作用有限,所以通胀也不明显。

但现在这种情况就不一样了。房住不炒之下,天量放水的货币今日实体后通胀压力自是不可避免的。

根据历史经验,房地产市场通胀时候,实体经济是通缩的,2016和2017这两年正是这个过程。

但是在房价停涨后,大量放水,钱就会去其它领域引起通胀,2010年房价大涨后,2011年物价爆涨,猪肉价格一度达到了16元的历史高位……

那么2018年会怎样,房价继续涨,还是物价开始涨?

(本文内容仅供参考,不构成投资建议,市场有风险,投资须谨慎)

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