全面寬鬆後 房價漲還是物價漲?

全面宽松后 房价涨还是物价涨?

來源:葉檀財經( tancaijing)

撰文:趙十一

現代社會,可以明目張膽偷你錢的有兩個,一個是時間,另一個就是通脹

繼1923年的德國和2000年末的津巴布韋之後,委內瑞拉這個曾經富得流油的後起之秀,惡性通脹水平可能要刷新人類歷史了,從委內瑞拉當地物價來看,今年已升逾460倍。

全面宽松后 房价涨还是物价涨?

根據國際貨幣基金組織(IMF)的最新預測,隨著政府繼續印鈔來彌補不斷擴大的預算缺口,到今年底,委內瑞拉的通貨膨脹將很可能飆升至1000000%。

如果IMF的預測符合實際情況,那麼該國經濟在過去五年內萎縮了50%,將成為過去60年來全球最大幅度的經濟衰退。

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委內瑞拉通脹的形成。

委內瑞拉的玻利瓦爾是世界上最堅挺的貨幣之一,二十世紀上半期發現石油後

,委內瑞拉迅速崛起。

其原油儲量世界第一,比沙特還多,差不多相當於伊朗和伊拉克兩國儲量之和,是俄羅斯的三倍,可謂是老天爺賞飯。

委內瑞拉政府卻認為,石油開採一桶少一桶,加之世界對能源的需求不斷增加,石油價格只會升不會降。由於過度依賴石油,國內製造業發展停滯,商品都用進口的。

過度依賴賞飯的結果就是,人家把飯碗一端走,結果就活不成了,前段時間的中興事件我們也是深有體會。對委內瑞拉來講,石油上漲自然可以豐衣足食,進口的東西又好用又便宜。

可是一旦油價大跌,委內瑞拉人民就崩潰了.... 國際原油價格從2014年開始大幅下跌後,委內瑞拉成為最大輸家,同樣輸的還有俄羅斯。

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油價下跌,資源國都不好過,為何偏偏委內瑞拉搞成這個樣子?其經濟的崩潰政府負有主要責任!

多年以來,委內瑞拉政府對市場價格操縱、貨幣匯率管控、產業國有化、過度創造貨幣以及政府幹預經濟發展等政策,在多個經濟領域扭曲了市場的發展。

委內瑞拉被國有化的工業產業出現很大的問題,例如在2008年委內瑞拉政府將鋼鐵行業國有化之後,國內鋼鐵產量跌幅超過70%。因此危機之後,政府重建原油生產行業之外其他工業的能力幾乎為零。

當然,沒有什麼經濟困難是印錢放水所不能解決的,如果有,那就繼續放水。

該國前任總統查韋斯執政期間曾提出龐大的國家發展規劃,加速基礎設施建設,委內瑞拉通過政府寬鬆的財政政策刺激經濟發展,這就又需要寬鬆的貨幣政策支持。在印鈔上毫無節制,最終爆發惡性通貨膨脹。

居民不信任本幣,兌換美元,政府開始外匯管制,企業必須把外匯上交央行。

企業沒有外匯就無法進口商品,而委內瑞拉居民的日常消費品又靠進口,進口減少必然造成商品供應短缺,通脹加劇。

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委內瑞拉與中國關係比較鐵,現在還欠著我們上百億美元,不知道我國人民辛辛苦苦掙這點錢會不會打水漂。

關鍵是,這兩年我們過得也不寬裕,尤其是今年:國內去槓桿,國際貿易戰,三駕馬車就只剩車了,從經濟數據來看,拉車的馬已經不知去向。

為了托住經濟,槓桿不敢去了,央行又開始放水了,財政也開始積極了,人民幣匯率也開始收不住了……

當然中國不可能出現委內瑞拉一樣的惡性通脹,但通脹確是我們目前階段不容忽視的一個問題。

當然你看CPI數據可能感覺一切都好,但是需要注意的是,自2016年供給側改革以來,上游資源價格不斷上漲,而CPI就是不為所動,這是為什麼?

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研究居民消費價格數據就可以看出來,主要是豬肉不斷下跌。因此,CPI又被戲稱為“china pig index”。交行金融首席宏觀分析師唐建偉指出,如果豬肉價格跌幅高達30%,將拉低CPI約0.8個百分點。

甚至有人說,研究了豬肉價格,就可以預測CPI走勢。所以說排除了豬肉因素,我們早已置身於通脹之中了。今年年初,康師傅、統一漲價、娃哈哈、啤酒等提價就是很好的例子?而更不幸的是現在“二師兄”也忍不住要上漲了……

據中國農業農村部對全國500個縣集貿市場的定點監測,7月份第2周生豬產品價格上漲。全國活豬平均價格11.97元/公斤,環比上漲4.2%,

目前全國豬價再次呈現全面上行態勢。除了黑龍江省生豬價格被“壓制”之外,其他地區都是“飄紅”態勢。此外,年初以來,仔豬價格迅速上漲,同比漲幅超過一倍,也將會在後期的生豬出欄價格上體現出來,這使得CPI上漲形勢比較嚴峻。

全面宽松后 房价涨还是物价涨?

二師兄身價反彈只是小問題,問題還在放水本身帶來的通脹壓力。

過去10年,貨幣超發驚人!2007年,中國的廣義貨幣M2的總量是40萬億人民幣,而到了2017年達到167萬億人民幣,整整翻了4倍還多。

這還不是中國的貨幣總量,2007年時的銀行理財只有5300億,到2017年已經達到30萬億人民幣,翻了60倍。所以在加上銀行理財代表的影子銀行以後,2017年中國真實的貨幣總量達到200萬億人民幣,比2007年翻了5倍。

貨幣放水之下為何沒有引起通脹?原因就是 “脫實入虛”導致了流動性很大一部分進入房地產這個蓄水池,這才是過去10年房價飛漲的根本原因。

以前,M2增速所衡量的增量資金沒有全部流入實體經濟,對一籃子商品的價格推高作用有限,所以通脹也不明顯。

但現在這種情況就不一樣了。房住不炒之下,天量放水的貨幣今日實體後通脹壓力自是不可避免的。

根據歷史經驗,房地產市場通脹時候,實體經濟是通縮的,2016和2017這兩年正是這個過程。

但是在房價停漲後,大量放水,錢就會去其它領域引起通脹,2010年房價大漲後,2011年物價爆漲,豬肉價格一度達到了16元的歷史高位……

那麼2018年會怎樣,房價繼續漲,還是物價開始漲?

(本文內容僅供參考,不構成投資建議,市場有風險,投資須謹慎)

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