前不久，廣州某個招聘網站公佈了一組數據，《2018年春季求職期平均薪酬城市分佈》，廣州平均求職薪酬是7965！！！
珍房君看完不禁淚目了，扎心呀~~
別說求職薪酬，就算是實際薪酬，珍房君可能連50名都及不上。
點進來的朋友，你們一定是喝大了！看見這種標題都敢點進來，買樓都敢想，很膨脹啊！！！賺錢如捉鬼，不存在的！！
7862元！這個平均工資，男人看到虎軀一震，女人看到嬌軀一顫！感覺年初定的存錢目標就更沒譜了...
但人到中年青年，就不得已要面臨“存錢、買樓、結婚”這三個問題。
但作為敢於做夢有夢想、有追求的有志中年青年，你有沒有算過，在廣州：
要存多少錢才能買得起房？
說到買房，珍房君就要跟你算一筆賬了。
既然要買房，那起碼要要滿足未來一家人的正常生活吧？那三房一廳，有廚房，有廁所，還有個小陽臺給你晾晾衣服，90平方走不掉的啦。
按照現在廣州郊區的房價均價2萬一方來算吧，當然了，這個價錢已經很郊區了。
你不會想著住珠江新城吧，請你清醒一點，好嗎？
當然，如果閣下真的買得起珠江新城的話，不妨留下你的聯繫方式，我們做個朋友吧。
2萬塊一平方，要買90平，就是180萬。
那些什麼過戶費，稅費、物業費，珍房君就不和你們算了，先來搞定這180萬！
在廣州存多久錢，才能給首付？
如果要買房，就要去銀行貸款，有人問珍房君，我能不能跟銀行貸個180萬，然後分N期還，每個月還1000塊，珍房君只想說，可以的，做夢的時候可以。
貸款買房，是要給首付的，最低三成，按照180萬的基數算，三成，就是54萬！
假設你每個月可以存1000塊，你要存45年
每個月存2000塊，要存23年
每個月存5000塊，都要存9年
每個月存10000塊，咳咳，這個不可能的，不用算了..
月薪多少才能夠給月供？
假設，你存夠了首付的54萬，又或者，某天在大街上很有運氣地撿到了54萬，恭喜你，你可以夠錢給首付，終於可以貸款了。
給了首付之後，你要給銀行180萬-54萬=126萬。
按照，貸款30年來算...
每個月要還多少錢？月薪多少才可以支撐每個月的房貸月供？
珍房君又跟你們算了一筆賬
等額本息
假設，你選擇的是商業貸，如果你現在漫長的貸款過程中，讓生活過得好一點，可以選擇等額本息，因為人民幣是會隨著時間貶值的，但是選擇等額本息，每個月還的錢一樣。
按照這麼算，你一共需要給銀行1147376.4的利息
算上本金，每個月要還6687.16元房貸
等額本金
假如你想自己以後供房越來越輕鬆，那你可以選擇等額本金，就是剛開始供多點，然後每個月還款額遞減，所還的總利息較低，前期還款額較大。
那你最終要給銀行一共928672.5的利息
退休之後大概5000~3000的月供
當然，如果是珍房君，我會選擇等額本息，畢竟，錢是慢慢貶值的嘛，開頭的月供那麼多，可能會給生活帶來不少的壓力。
當然，如果你選擇的是公積金貸款又或者組合貸款，總利息和月供還會少一點...
有朋友說，我的房子總款才180萬，利息就要給100萬？？？怎麼利息這麼貴？
對此，珍房君只想說，100萬耶！！！人家銀行是靠利息去賺錢的，利息低人家憑什麼借給你。
再說了，就算你肯還，人家還未必肯借呢。
為了保證貸款人有足夠的還款能力，一般銀行都會要求貸款人月收入要是房貸月供的兩倍，按照等額本息的6687.16元房貸來算，四捨五入7000塊吧，你每個月至少月薪達到14000才可以貸款。
sorry，你月薪多少來著？
哈哈哈，珍房君只是開玩笑啦，各位朋友，如果你確定了要買房，還是要趁年輕買，做好財務規劃，用心努力工作，房子總會在不久的將來就有的。
閱讀更多 珍房網 的文章
