前不久,广州某个招聘网站公布了一组数据,《2018年春季求职期平均薪酬城市分布》,广州平均求职薪酬是7965!!!
珍房君看完不禁泪目了,扎心呀~~
别说求职薪酬,就算是实际薪酬,珍房君可能连50名都及不上。
点进来的朋友,你们一定是喝大了!看见这种标题都敢点进来,买楼都敢想,很膨胀啊!!!赚钱如捉鬼,不存在的!!
7862元!这个平均工资,男人看到虎躯一震,女人看到娇躯一颤!感觉年初定的存钱目标就更没谱了...
但人到中年青年,就不得已要面临“存钱、买楼、结婚”这三个问题。
但作为敢于做梦有梦想、有追求的有志中年青年,你有没有算过,在广州:
要存多少钱才能买得起房?
说到买房,珍房君就要跟你算一笔账了。
既然要买房,那起码要要满足未来一家人的正常生活吧?那三房一厅,有厨房,有厕所,还有个小阳台给你晾晾衣服,90平方走不掉的啦。
按照现在广州郊区的房价均价2万一方来算吧,当然了,这个价钱已经很郊区了。
你不会想着住珠江新城吧,请你清醒一点,好吗?
当然,如果阁下真的买得起珠江新城的话,不妨留下你的联系方式,我们做个朋友吧。
2万块一平方,要买90平,就是180万。
那些什么过户费,税费、物业费,珍房君就不和你们算了,先来搞定这180万!
在广州存多久钱,才能给首付?
如果要买房,就要去银行贷款,有人问珍房君,我能不能跟银行贷个180万,然后分N期还,每个月还1000块,珍房君只想说,可以的,做梦的时候可以。
贷款买房,是要给首付的,最低三成,按照180万的基数算,三成,就是54万!
假设你每个月可以存1000块,你要存45年
每个月存2000块,要存23年
每个月存5000块,都要存9年
每个月存10000块,咳咳,这个不可能的,不用算了..
月薪多少才能够给月供?
假设,你存够了首付的54万,又或者,某天在大街上很有运气地捡到了54万,恭喜你,你可以够钱给首付,终于可以贷款了。
给了首付之后,你要给银行180万-54万=126万。
按照,贷款30年来算...
每个月要还多少钱?月薪多少才可以支撑每个月的房贷月供?
珍房君又跟你们算了一笔账
等额本息
假设,你选择的是商业贷,如果你现在漫长的贷款过程中,让生活过得好一点,可以选择等额本息,因为人民币是会随着时间贬值的,但是选择等额本息,每个月还的钱一样。
按照这么算,你一共需要给银行1147376.4的利息
算上本金,每个月要还6687.16元房贷
等额本金
假如你想自己以后供房越来越轻松,那你可以选择等额本金,就是刚开始供多点,然后每个月还款额递减,所还的总利息较低,前期还款额较大。
那你最终要给银行一共928672.5的利息
退休之后大概5000~3000的月供
当然,如果是珍房君,我会选择等额本息,毕竟,钱是慢慢贬值的嘛,开头的月供那么多,可能会给生活带来不少的压力。
当然,如果你选择的是公积金贷款又或者组合贷款,总利息和月供还会少一点...
有朋友说,我的房子总款才180万,利息就要给100万???怎么利息这么贵?
对此,珍房君只想说,100万耶!!!人家银行是靠利息去赚钱的,利息低人家凭什么借给你。
再说了,就算你肯还,人家还未必肯借呢。
为了保证贷款人有足够的还款能力,一般银行都会要求贷款人月收入要是房贷月供的两倍,按照等额本息的6687.16元房贷来算,四舍五入7000块吧,你每个月至少月薪达到14000才可以贷款。
sorry,你月薪多少来着?
哈哈哈,珍房君只是开玩笑啦,各位朋友,如果你确定了要买房,还是要趁年轻买,做好财务规划,用心努力工作,房子总会在不久的将来就有的。
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