地產界超級IP
頻被“抄襲”的泰禾院子
在地產圈這麼一句話:聊中式別墅,必言泰禾院子。
泰禾院子,起始於福建,盛名於北京的“中國院子”,如今已在中國一二線城市遍地開花,成了地產界一個超級IP。以至於有人說,在中國有一種院子,就叫泰禾·中國院子。
“中國院子”有多牛?牛到它成了國內很多“院子”的抄襲對象。
且不說那些不知名的中小開發商經常“照抄”中國院子,一些大型開發商也經常“借鑑”中國院子的思路,有些開發商還因抄襲被抓住把柄,不得不發佈公開道歉信:
泰禾已經受夠了被抄襲!
2017年11月11日,泰禾在上海發佈“院子系”十大產品營造工法專利,這十大產品營造法為:主入口門頭、雙門頭、單門頭、樓王門頭、院門壁燈、樓王壁燈、樓王橫樑、橫樑、抱鼓石和門鈸。
在以資本和土豪而著稱的房地產圈,這種專注於產品、搞出這麼多專利的開發商簡直可以說是“異類”。
實際上,也正是這種“異類”,才造就了泰禾“院子系”產品在地產界的超級IP,並讓泰禾的“院子系”產品成了“新中式院落別墅”的創造者和領跑者!
宅門、院落、坊巷
三大產品體系
泰禾集團總裁黃其森有這麼一句話:
院子之於中國人,早已不僅僅是一種生活方式的鋪陳,更作為一種內在於我們文化血脈的基因,體現著對生命真意的世界觀。
在中國,地無分南北,人無分老幼,心之嚮往,都有一座院子。從天子居所紫禁城,到貴族豪宅恭王府;從南方的蘇州四大園林、嶺南四大院落,到北方的喬家大院、牟氏莊園、北京四合院,中國無處不院子。
但中國城市化的大潮中,一座座鋼筋水泥大廈拔地而起,一個個帶著歐美風名字的社區也鋪天蓋地,巴黎花園、英倫聯邦……但如黃其森所說,“遍地的羅馬小鎮,怎麼做出中國夢?”
祖宗留下的東西要發展、傳承、創新,不能讓羅馬小鎮擠走中國鄉愁,這成了黃其森開發院子產品的初衷。
泰禾院子產品源起福州的三街七巷。
院落本是一種閉合的文化,講求內外區隔;“坊巷”則代表一種囤積千年的中國鄰里之道,舊時的中國人常在一個坊巷之中一住便是幾十年、幾輩子。
泰禾院子產品將院落和坊巷相結合,再加上宅門,形成了產品的三大體系。這三大產品體系之下又有很多精心的設計。
比如,宅門之內的浮雕照壁,通常取材名家名作,凸顯了大院的古雅氣質:
院落裡的景觀設計,有虛有實、有動有靜、有曲有直:
坊巷路面都以中式傳統樣式鋪裝, 巷道以具有禪意的文學意象為主題;兩側種植以“春季有葉、夏季有花、秋季有果”的四時景別,使巷坊因季節不同而更具明顯變化:
泰禾“院子”風
落子21城、41院
十幾年前,泰禾攜著院子產品的構思北入京城,並參照北京四合院和衚衕的老建築風貌,落地了其第一個院子產品“泰禾·中國院子”。
“中國院子”甫一面世,就震撼了地產界:2013年首次入圍“亞洲十大超級豪宅”,就排名第二,中國第一。截至目前,中國院子已4次蟬聯“亞洲十大超級豪宅”、6次入選“中國十大超級豪宅”。
在中國院子這個超級IP帶動之下,泰禾迅速向全國進軍,開發了上海院子、姑蘇院子、武漢院子……
而且,每到一處泰禾院子便引發銷售熱潮,頻頻創下各地別墅產品的銷售冠軍 :
截至目前,泰禾已經在全國21個城市落地41個院子產品。其中,包括位於濟南的“濟南院子”:
“濟南院子”來了
行業的里程碑
“濟南院子”來了。若干年後我們回過頭看,這將是濟南地產界一件具有里程碑意義的事件。
我們正在經歷的2018年是濟南樓市產品全面升級的一年!在這一年,受成本、需求、政策、價格等多方面影響,濟南樓市產品發生了轉折性的變化,一個個毛坯房項目紛紛轉身為精裝修,全國知名開發商最高端的線系產品紛紛落地濟南。
在這樣的市場劇變下,作為頂豪產品的“濟南院子”來了。
有人說,所謂家庭,就是“家人+庭院”,在有庭有院的空間裡生活,才算是完整、完美的生活。隨著濟南買房人對居住品質追求,濟南院子的到來也可謂應運而生。
而且,泰禾作為“新中式院落別墅”的創造者和領跑者,也將會使濟南院子成為濟南頂豪市場的翹楚!
泰禾濟南院子選址於濟南漢峪片區,而漢峪片區是我們一直比較推薦的片區。
漢峪片區西鄰奧體片區,北有漢峪金谷、高新區核心區,東有萬達文旅城,距離濟南CBD也不遠,周圍有濟南的行政中心、文體中心、商務中心、科技中心、文娛中心,盡是濟南未來精華之地。
而且,漢峪片區南靠大山,環境清新,還是一片比較宜居的片區,可謂出則繁華、入則寧靜。
在這樣的一個片區,我們迎來了濟南院子,我們期待它成為濟南頂豪市場上的標誌性之作!
——全文完——
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