國人自古以來就對房子有著無比強烈的執念，要不然為何先有“安居”後有“樂業”？所以買房應該算是所有人的頭等大事，但是房地產市場瞬息萬變，買房過程拖拖拉拉，猶豫不決，結果錯失了上車良機的大有人在。而人們之所以出現這種情況多半是因為沒做好買房的前期準備。
一般來說，在買房的前期準備裡，資金是最重要的考量，這也是買房之所以磨蹭的最大阻礙力。
買房的資金有這麼幾個方面：
定金：通常情況下，定金條款並不具備強制性，僅僅只是指導性的。購房者也可以自主決定是否訂立定金條款。但是先準備好定金總是對的，避免買房過程中多生波折，以防不時之需。定金這塊要注意的是，定金不能超出房價的百分之二十，並且如果未能履行和開發商之間的債務，定金是很難得到法律的支持收回的。這就要求購房者購買之前一定要考慮清楚，免得吃了大虧！
首付：首套房，二套房的首付比例都不一樣，把定位弄清楚準備好房子的首付；
稅費：購房牽扯到很多稅費，包括契稅、個稅、營業稅等，根據房子個體的不同，之間的差別也都很大，記得要做好功課；
裝修資金：裝修是筆不小的費用。買房之後，不管是自住還是投資，裝修好了房子才能即時即時發揮出它的作用。
除了資金，購房還需要弄清需求，分清主次。買房是為了投資還是自住呢？自住的話是幾口人住呢？投資的話選哪個地段更合適呢？購房者在一開始，就一定要有針對性，明白自己的需求。分不清輕重緩急，主次需求，買了房子最後也會不滿意。想清楚這些再下手，才能做到又準又穩。
囉嗦的提醒還有，買房需要的證件！材料！合同！準備好，都不能弄丟！
還有一些瑣碎但是也很重要的注意事項，購房前，購房者最好能調查開發商的背景和資質，要選擇有實力更靠得住的正規開發商；對社區周邊大環境和設施要有了解，最好能知道周邊未來的設施規劃；社區內部的規劃以及物業。
準備好這些，買房才能做到準確出擊！
閱讀更多 諸葛找房網 的文章
