大家都覺得房地產很暴利，動輒7位數的價格對於普通老百姓來說是個天文數字。而刨去鋼筋水泥、地價、工人勞費、企業運作的成本之外，有沒有想過還有很多亂收費情況呢？很多人都明白確實有，卻很少有人會仔細的精算，哪些費用該交，哪些費用不該交。
大多數情況下，人們往往都是稀裡糊塗的聽從工作人員的指示，要啥就交啥，內心OS是：“這麼多錢有零有整的算起來好麻煩，反正大錢都花了，小錢無所謂啦，管它呢！”殊不知，這樣就白給商家送了很多“冤枉錢”。實際上，買房時有3筆費用早就可以不用交了，購房者別不懂，交易時誰要都不能給！
首先是預付款和認籌金。商家打折促銷的幌子讓購房者提前掏錢，以達到其快速回籠資金的目的。相信很多人都遇到過“交5000抵1萬”，或者預付4000起步，開盤後可享10%的優惠，或者贈送裝修、面積等等。但其實，真真正得到實惠的購房者少之又少，商家早已想出對策，口頭承諾沒有白紙黑字的體現在合同上，任你去告也不作數，即使寫了也有其他說辭，把購房者哄好！總之，這樣的“優惠”都是在違法邊緣徘徊，畢竟沒有預售許可證的情況下，開發商變相收取購房款是不應該的。
而且，一些購房者出於好奇，等到尾盤的時候又去逛，結果發現價格和認籌預付之前的價格一樣，自己一點便宜都沒佔到。更重要的是，這類活動的房源一定是不太好賣的一批，搶手的好房源不可能捨得放出來讓購房者“佔便宜”。上鉤的購房者一下子被動了，需要承擔的風險非常高，比如說：購房者由於特殊情況無法購買房子，或是房子日後出現爛尾和質量糾紛的話，這些錢多半是要打水漂了。
其次是房產證的工本費用。過去，房產證一直都是由開發商代為辦理的，一些黑心的會獅子大開口，標價800元甚至上千元。不過，交了錢最後拿到證了還不算太倒黴，有些業主入住十多年都沒看見房本的影子，催了也無濟於事。因此，不少城市明確限制了“代辦”行為，開設服務窗口，讓購房者自己辦理，費用頂多2位數，不會更多了。如果你的城市還沒有這樣的服務窗口需要開發商代辦的話，記得打房管局電話查詢，亂收的多餘費用不要縱容。
最後是天然氣開口費。實際上，這筆錢在585號文件出臺以後已經被國家明文取消了，沒成想卻還有網友被騙。因為天然氣開口等相關設施是城市基礎建設的基本內容，天然氣應該自動接好。如果買房遇到開發商強行收取的時候，應該懂得用法律武器維護自己的權益。通常，這筆兩三千元左右的費用本就是開發商該支付的費用，已經包含再購房款裡了，再要就屬於重複收費。而且，在建造前要是開發商不交這筆錢，房子就通不過規劃審批和驗收，不允許銷售和建造。
綜上所述，今明兩年想要買房的人就不要一味縱容了。雖然幾千塊錢跟房錢比起來不多，但也是很多人一兩個月辛苦賺來的工資，與其白扔，不如給自己換個新家電、新手機之類的更好。而且一個人幾千塊，一個小區就是成百上千萬，惡性循環就此開始。治理樓市亂象光靠下達措施也許不能立竿見影，但如果有了購房者的通力配合，一定會事半功倍。
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