圖1
以李嘉誠的江湖地位和身份，要相信他做出判斷的時候，一定不只是市場經驗，而且一定是有別人看不到的信息。所以說，要相信他的判斷。
第一，樓市並沒有不斷上漲，至少就北京上海來說，房價已經降了。北京燕郊的房價已經腰斬，上海綜合來看，也已經降了20%，估計還要進一步降，政策層面的目標至少應該是恢復到2015年暴漲之前的水平。
第二，小額投資都是以小博大，追求暴利，大額投資都是安全第一。李嘉誠進入內地房地產市場的時候，房地產市場還沒有現在這麼火爆，所以他都是以比較低的價格拿到的地，現在拋掉仍然是賺的，而且是鉅額利潤。
圖2
第三，事實證明，李嘉誠的判斷是準確的，說明他作為縱橫多年的老司機，對內地房地產市場的變化把握得很準。在他大幅撤離內地房地產市場之後，內地的房地產市場就在變化，一些地產開發商也出現了問題，比如萬達也在甩賣資產變現，soho中國的潘石屹也是。
第四，雖然部分城市的房價仍然在上漲，比如成都、長沙，但是現在這種市場環境下，漲得越多，將來跌下來會越快，而且跌得越深。所以現在肯定不是買房的好時機，至少要等市場大體平穩下來之後再出手。
第五，從宏觀上說，房地產市場的環境也在變化。不僅是信貸政策的問題，還有高速工業化和城市化實際上已經結束了，能進城的人差不多都已經進了，還沒進的恐怕也不會進了。所以，一些城市已經開始出臺各種優惠羅湖政策搶人。
第六，現在通縮的風險很高，作為普通小老百姓，最好是把現金拿在手裡，不要過多投資，等待市場環境變化。尤其是對剛需人群來說，現在更不是出手買房的好時機，不要做接盤俠。
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