央行降准，政策转向
也许，
今年楼市的底部已经悄然过去
央行突然大幅降准，对冲替换的MLF之后，释放了4000亿流动资金。
最值得关注的政策，当属政治局会议结论通报，我们闻到了久违的政策转向的味道， 与两个月前上一次的政治局会议相比，这次会议结论重点内容增加是持续扩大内需。
水库放水图
扩大内需
愈演愈烈的中美贸易战肯定会影响到今年的出口。据招商证券的统计数据显示，一季度净出口对GDP累计增速的贡献是-9.1%，比去年同期下降13.3个百分点，拖累一季度GDP增速0.6个百分点。后续如果贸易战继续升级，短期内得不到妥善处理，恐怕出口数字还会更加难看。
这样经济增长所有的希望只能转向内部，而以目前中国经济的结构和所处阶段，最大的内需就是房地产。
也就是说，房地产这只夜壶，可能要被重新拿出来用了。
房价的走势则会是显而易见。
1
任志强最新演讲
现在是“抄底”机会
越出政策证明房价越要涨
一季度房价暴涨
我们可以看到1月份的时候，施工面积是负的。今年一季度涨了多少呢？涨了7.9。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。
利用70个大中城市或者100个城市的指数，看来房价是跌了。跌到哪了呢？跌到政府的手上了，因为政府把销售价格给你限制了，所以表面上看是跌了。从有房地产以来，历史上的一个季度计算，今年一季度是房价涨幅最高的一个季度。
现在是“抄底”机会
我们看到，销售增长了百分之十几的销售额，为什么没钱呢？他们公司基本上是没钱的，这个投资增速是2008年以来增速最低的一年，比2008年还惨，开发商基本上兜里就没钱了。
越出政策的地方房价越涨
大家都说，出台政策以后很多人担心房价是不是会跌了，我个人觉得，越出政策的地儿，越证明房价要涨。不涨他出政策干吗？他傻呀？
在座的这些人，我开谭总召开的会，每次都问我，到哪买房子？我说你真傻，政府告诉你到哪买房子了，他在那儿使劲压着，就告诉你到那儿买房子，不压着不就涨了吗？涨了才压着，是吧？如果那个葫芦扔在水缸里头，你不按着不就往上走吗？你按着才往下走。现在按着，葫芦下去，水上来了。你想想，
葫芦按下去了，水缸里的水是不是往上走？这么简单的道理还用问吗？政府告诉你到哪买房子，你就到哪去。不到一个月的时间，樊纲、管清友、任志强等大咖在不同场合不约而同的提到了买房的问题。樊纲称如果六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，建议还是买房好。管清友也认为示，现在买不起的时候你就多买两套，如果你嫌贵几十年以后你更买不起。
樊纲、管清友、任志强力挺买房，难道最佳买房时机已来临？
2
五一楼市火热
暗潮涌动之下
有钱也买不到房
4月27日晚上9点。蛇口赤湾的山语海项目，59套房网上选房。9点开始正式选房，9.01分全部售罄。
真的是1秒钟全部房源都红了！更远一点的是坪山的奥园翡翠东湾，开盘爆抢。一天之内全部售完。途中甚至传言有防爆警察出场，暂时封禁营销中心，暂停购房者进场。
福永的碧桂园领寓，一天时间也卖了90%。请注意，这个一个公寓盘，不是住宅哦。
最近深圳几大行的按揭放款速度都有所加快，一般抵押之后2个月左右都可以正常放款，这个信号应该更为积极。
我们再来看看惠州楼市，出现一个现象，就是惠湾预售证即出，即卖，即抢房，即光，日光盘频现，因银行放款速度缓慢，开发商资金回笼较慢，楼盘一次性付款优先！1-3个月内分期优先，优质按揭客户次之。买房路程，且看，且订，且买且珍惜。
种种迹象表明，宏观经济政策正在转向。
也许，今年楼市的底部，已经悄然过去。
3
任泽平：
所有空头必须在2018年下半年翻多
否则将没有机会
任泽平
神预测的任泽平：我倾向于认为，随着新的一轮产能周期的启动，随着新的一轮库存周期的叠加，以及房地产调控对经济的影响接近尾声，在2019年，中国经济可能会突破L型的一横向上，这就意味着所有空头必须在2018年下半年翻多，不然我认为他将没有机会了。
据说5月伴随着大湾区规划出台，将有神秘大礼包！
送糖果的专列已经发车！五一节快上车！
留给大家的时间不多了。
置业大湾区，布局粤港澳。
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