客家新闻网讯 谢欢 李友联 记者钟雅欢报道：7月21日，记者看到李德发时，他正忙着与村干部研究B21返迁小区预留地规划问题。李德发是赣州经开区黄金岭街道办事处黄金村党支部书记。目前，在李德发等人的推动下，B21返迁小区预留地开发工作已启动，他们计划与赣州经开区建投合作，拟建设商业综合体1.5万平方米左右，在增加村集体经济收入的同时，也将为当地贫困户提供更多公益性岗位。
李德发正与村干部研究规划B21返迁小区预留地。
李德发今年49岁，黄金村人，今年已经是他在黄金村党支部书记任上的第十个年头。过去十年，他探索出了预留地开发模式，有效壮大了村集体经济；摸索出农户自治方式管理返迁小区，成功解决困恼村民多年的物业管理难题。
“黄金康居和B7返迁小区已结束分房，共安置了270余户农户，想要舒适整洁的环境，物业管理必不可少。”李德发说，在返迁房分配前，他带领村委班子花了半年时间到周边县（市、区）村落考察，寻找农户乐于接受的物业管理模式。
随后，他发现村委会成立物业公司存在一定弊端，不仅不够专业，还很难赢得农户信服。于是，李德发决定采取农户自治方式，由村里的能人乡贤参与招投标，成立物业公司进行管理，此举得到农户一致认可。目前，黄金康居和B7返迁小区共有7名贫困户在物业公司保安、保洁等公益性岗位工作。
同时，为了降低小区里农户的居住成本，黄金村村委会承担了电梯安置、维护保养、年检等多项费用，每年的物业管理费按照物业公司的中标价全额收取，并给予70%的补贴，农户只需出30%。
今年2月，位于黄金村的世纪华悦大酒店试营业，这是李德发通过预留地开发，带领黄金村壮大村集体经济迈出的重要一步。此举不仅可带来每年120万元的村集体经济收入，能再为贫困户提供20余个公益性岗位。李德发对记者说，“无论哪种方式，我都希望能让农户快点脱贫致富，住上新房子，过上好日子，就这么简单。”
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