不知道从什么时候开始，“楼高”成为城市繁华与否的决定量。一夜之间，国内各大城市都提交了各自的“高楼排期表”，一些四五线的小县城也趋之若鹜。有的留下传世的城市地标，有的则闹出了方枘圆凿的笑话。
这些或成功或失败的尝试，其实都是与“城市能见度”的一场博弈。因为一座超高层地标，对于城市的意义太重：对外的城市封面、围绕地标快速形成的CBD、指数型增长的城市量级……
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超高层如何定义城市能见度
当年的台北，为增加世界知名度，规划信义计划区CBD时，也提出过一个口号——“提升城市的国际能见度”。
在153公顷的土地上，他们首先建起了449米高的台北101大厦。3条地铁线在此交汇，上面有国际会议中心、君悦饭店、新光三越百货、诚品信义旗舰店、威秀影城……以及仍在建造的大巨蛋（Taipei Dome）体育馆。
随后以大巨蛋园区为中心，形成台北最大的顶豪群：信义之星、宝徕花园广场、御之苑、皇翔御琚……
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哈利法塔，原名迪拜塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，是世界第一高楼与人工构造物。
哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元，大厦本身的修建耗资至少10亿美元，还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋，14.2万㎡玻璃。
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广州塔又称小蛮腰。位于广州市海珠区（艺洲岛）赤岗塔附近，广州塔塔身主体高454米，天线桅杆高146米，总高度600米 。是中国第一高塔，世界第二高塔，仅次于东京晴空塔，是国家AAAA级旅游景区。历时五年完工，在珠江边搭建起绚丽的天际线。
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如今，一个“城市能见度”与超高层的故事，马上也要在合肥开讲了。
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约175米， 合肥超高层住宅来了
伟大城市的通用标签，就是总有一群奋斗者，宁愿承受其重，也要戴上皇冠。当合肥开始对标南京、杭州，开始和上海更多地融合，这座“奇迹倾盆”的城市，像所有伟大城市一样，开始极度崇尚中心、高度与力量。
论起合肥的中心，一环是永远的“C位”。最壕的车，最燃的地段，最壮阔的CBD风景，最有野心的年轻人……当然，必须有最高的住宅。
▲坝上街环球中心实景图
坝上街环球中心位于长江路与明光路交口，庐阳、瑶海、包河三区的交汇处，是合肥这座城市“圆心”的位置，属于合肥市中心的一环核心区内。
作为全国少有的摩天精装云端超高层住宅，目前项目一期中央公馆和二期中央御府已经售罄。项目的 “重头戏”三期中央峰荟即将上市，建筑面积约86㎡-147㎡。三期住宅不仅是整个项目的最后两栋住宅产品，更是当下主城一环内唯一超高层装修住宅，楼高近175米，总户数644户，十分稀缺。
▲坝上街环球中心效果图
对于超高层住宅来说，自身即是城市地标，最大程度保证了业主的尊崇感。并且在居住和溢价层面，超高层的表现同样值得称道。
1、视野好，远眺山河，下览城市风景。在坝上街住宅楼上，可以一览包公园，环城河美景。
2、超高层住宅远离地面，离城市的噪音很远，非常安静；而且超高层的私密性好，周围见不到拥挤的人群，会让你感到身心放松。
▲包公园实景图
3、超高层住宅通风和采光比一般楼层出色很多。后期业主保养得当，可冬暖夏凉。
4、超高层住宅的质量很好，因为要承受这么高的楼层，其质量一定要非常优秀才可以。国家对超高层住宅的检测非常严格，所以购买超高层建筑，基本不用担心工程质量不合格的问题。
▲坝上街环球中心效果图
此外，在二手房的市场表现中，同小区内超高层的价格也远高于其他普通住宅，大部分都要高出1500元/㎡-3000元/㎡。其中，政务区华润凯旋门超高层与普通住宅的价差更是达到了约7000元/㎡。
（数据来自安居客）
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一环城心，双地铁交口
落脚到项目的区位、地段和配套上，坝上街环球中心也是大写的优秀。
庐阳、瑶海、包河三大区是合肥的三大老城中心，也是合肥历史与文化的发源地。
正因如此，作为淝河的重要码头坝上街，自古就繁华场景盛极一时，来往客流扎堆，俨然一副合肥现代版的“清明上河图”。
▲坝上街环球中心实景图
坝上街环球中心就位于庐阳、瑶海、包河三区交汇处，是合肥这座城市“圆心”的位置，属于合肥市中心的一环核心区内，地段价值优势明显。
关注合肥土拍的都知道，合肥老城区最稀缺的就是土地，入市土地少之又少，且面积都非常小，最小的一宗甚至只有0.63亩。尤其是一环内，住宅用地已经饱和，出让数量几乎为0。
▲环城公园实景图
土地价值决定区域价值，坝上街环球中心同时占据“主城一环+三区交汇”的地理位置，稀缺程度可想而知。
如今再看坝上街环球中心周边，高楼林立，长江东大街、长江路、芜湖路、滁州路等多条主干道环布。
项目还毗邻包河万达、银泰中心、淮河路步行街三大商圈，再加上项目自带的近30万方的社区商业，繁华程度比起当年只增不减。
▲淮河路步行街实景图
合肥已经进入地铁时代，“家门口要有地铁”早就成为买房的首要选择之一。
坝上街环球中心不仅门口有地铁，而且还是地铁1、2号线相交汇的换乘站“大东门站”，是目前为止合肥唯一的双地铁交汇处。横纵双向，通达全城，一站对接全合肥。
项目楼下长江东大街上就是BRT站台，20多条公交直达，出行便利。
▲大东门地铁站实景图
对于购房者比较关心的学区配套，坝上街环球中心的学区为滁州路小学本部、三十八中本部，均为瑶海优质老牌名校，师资稳定，教学经验丰富，是一些新小区的新学校无法相提并论的。
▲坝上街环球中心学区确认函
有了繁华也不能少了美景，包公园、逍遥津公园、环城公园三大公园都在项目不远处。而且，因为打造的是超高层住宅，站在楼上就能够俯瞰整个合肥，城市本身就是美景。
“千年庐州心，百年坝上街”，无论什么时候，对城市中心的追逐永远保持鲜活的热度。坝上街环球中心的意义，已经超脱了房子本身，更是中心城区的新地标，是合肥人的老城情怀。这里繁华和优雅并存，无论规模和高度都令其他楼盘无法匹敌。
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结语
最近一段时间，太多人近距离感受了合肥楼市烈焰的灼烧。
一方面是性价比房源供不应求，房价上浮的心理预期重新被建立起来，分享一个小细节：昨天晚上8点多我同事到东边踩盘+看房，某个正准备首开的纯新盘已经大门紧锁……
另一方面，纯新盘的备案总是给我们“惊喜”，7月12号下午，瑶海区纯新盘美好时代备案，毛坯均价约1.32万/㎡，精装2500元/㎡，实际备案均价1.57万/㎡。在这之前，瑶海区高层红线为1.32万/㎡，洋房红线1.5万/㎡。庐阳区唐宁府的备案价直接冲高到3.08万/㎡，近期葛洲坝中国府的备案价也会公布，超过3万/㎡。
市场不等人，时间不等人！像坝上街环球中心这种，主城核心位置、双学区双地铁、楼下就是商业街、四周有河有公园的地标，更不会原地等你。坝上街环球中心预计近期备案，根据可靠消息，
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