項目名稱：北京信通大廈整棟轉讓項目
建築面積：合計61882.78㎡
轉讓價格：15億（包括8億債權）
價值分析：北京整棟大廈掛牌轉讓、北京寫字樓項目、稀缺獨棟物業
一、信通大廈基本情況
信通大廈建成於1998年，大廈高59米，地上西側北部七層、南部八層，東側十三層，地下三層，擁有車位112個，是一座集商場、酒店、寫字樓於一體的綜合性大廈。大廈根據功能性劃分為A、B、C三座，具體信息如下：
二、信通大廈項目優勢
(一)黃金地段，坐享城市頂級資源
信通大廈坐落於北京市東城區北京站東街8號，佔據二環市中心商業旺地，西連北京站前廣場，與天安門僅距30分鐘的地鐵車程，乘地鐵一號線無需換乘可直接到達，東距東二環300米，北距長安街400米，西北側為日壇花園，僅需30分鐘車程便可到達，屬於城市核心區域、稀缺型地塊，交通便捷，地理位置優越。無論是北京站旺盛的人流資源，還是天安門豐富的旅遊資源都為信通大廈帶來不可估量的商業需求，地理優勢不彰自顯。
(二)人流旺盛，擁有龐大消費群
信通大廈依託於北京站東側而立，享有高鐵站巨大的人流吞吐量，如此龐大的人流量背後帶來的消費群更是不容忽視，為大廈發展帶來源源不斷的生機。
我國首都北京，每年都有大量的人口聚集於此，旅遊資源、商業資源豐厚，據統計，2014年，北京市旅遊總人數2.61億人次，旅遊總收入4280.1億元。信通大廈西側為北京座標天安門，南側有北京明城牆遺址公園，東北側為日壇公園，屬於旅遊人口聚集地，如此巨大的人流資源與消費群體為信通大廈的商業發展和酒店發展提供了有利的條件。
(三)交通便捷助發展
信通大廈位於北京站東側，北京站是全國鐵路客運的重要樞紐，主要擔任東北地區的全部列車和華北以及南方地區少數列車，為人員出行提供極大便利。大廈周邊有北京站東街、崇文門東大街、崇外大街、建內大街、朝陽門南小街等多條主要幹道，南北縱橫，交通通達度高。
信通大廈沿地鐵2號線分佈，距北京站東站僅160米，臨近還有1號線建國門站，可換乘多條鐵路線，方便出行。周邊的公交路線有9路、20路、29路、59路、122路、126路、403路、729路、957路、692路等。
(四)配套設施齊全
信通大廈臨近北京站，周圍有各種檔次的酒店、風味不同的飯店，學校、醫院及各類生活設施一應俱全，配套設施完善。
學校：北京市匯文第一小學、北京國際職業教育學校;
醫院：北京百年福大藥行、常熟市中醫院等;
百貨：恆基商場、凱信超市、銀光超市等;
餐飲：老北京炸醬麵、大羊毛飯館、陽光商務咖啡等;
銀行：中信銀行、匯豐銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行等。
(五)信通大廈本身的綜合性帶來的巨大優勢
信通大廈於2005年外立面工程改造，整體面貌煥然一新，外觀整潔、醒目。內部裝修精良，低樓層的設計為使用者帶來更為舒適的整體感官。目前寫字樓租金情況為5-7.5元/m2/日，A座寫字樓面積為17875.54m2，月租金合計約為12.5萬元。由於信通大廈特殊的地理位置，其內部商場與酒店隨著發展也會帶來巨大的預期收入，回報利潤空間大，投資價值高。
另外，信通大廈以股權轉讓的形式出讓，為投資人規避了房產轉讓的相關稅費及其手續，大大降低了受讓成本、人力成本及時間成本。
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