今天的土地市場，和現在的氣溫一樣，讓人昏昏欲睡，基本被人遺忘了，因為不可能會出地王了，盛福的條件一看就是名花有主，而長清還勉強讓人關注了一下，雅居樂和西城大戰82回合，最終在長嶺山、章丘之後，再開拓了一個區域。
本次土拍共計出讓14宗地，包括商業用地7宗，住宅用地2宗，商業、居住用地1宗，其他商服用地1宗，工業及倉儲用地3宗。目前CBD地塊以及盛福地已進入審核狀態；
長清持續焦灼，經過82輪的激烈競價，雅居樂最終以103000萬元的總價摘得長清小柿子園地塊一居住用地，樓面價高達5700元/㎡，溢價率64.7%%。繼西城置業競價48輪摘下長清東王村地塊後，長清小柿子園地塊一又是通過多輪次競價後被摘得，刷新濟南今年土地出讓降價輪記錄。在濟南土地市場進入“底價拿地”的時候，長清卻依舊瘋狂。
長清區小柿子園村地塊
在本次出讓的兩宗住宅用地中，長清區小柿子園村地塊用地面積為6.95萬㎡，規劃用地性質為居住，地上容積率不大於2.6、不小於1.5，建築密度不大於20%。須配建1處建築面積不小於1200㎡的室內副食品市場、1處建築面積不小於1000㎡的社區綜合服務設施用房、1處建築面積不小於700㎡的社區養老服務設施用房、1處建築面積不小於1500㎡的社區衛生服務設施用房。
小柿子園地塊：
此外，規劃設計還應滿足以下條件：
1.沿龍泉街不得設置機動車出入口；
2.規劃住宅以11層到24層為主，最高不宜超過26層；
3.建築設計為人上屋面的，宜設置屋頂綠化。
……
值得關注的是本次掛牌地塊設定出讓起始價和最高限價，網上報價達到最高限價後，將採用“配建政府儲備性安置房面積”方式。據計算，目前該地塊的起始樓面價為3461.54元/㎡，而此範圍內小區新盤均價在9500元/㎡左右，對於開發商來說，該地塊仍有一定的價格吸引力
盛福片區與CBD捆綁出售
本次土拍盛福片區地塊與CBD共計9宗地捆綁出讓，土地起拍價共計37.58億元。兩宗地的規劃條件如下：
盛福片區地塊 ：本次共出讓土地6.03萬㎡，用地性質為住宅用地。掛牌文件中稱，拿地者須配建一處建築面積不小於1000㎡的社區綜合服務設施用房、一處建築面積不小於400㎡的社區養老服務設施、一處建築面積不小於500㎡的室內蔬菜網點，且規劃一所幼托。
盛福片區地塊：
中央商務區：本次共出讓8宗土地，其中1個居住、商業商務混合用地，其餘均為商業商務用地，按照規劃要求，所有地塊主體建築高度均應控制在180米以下。
A-1地塊須配建一處建面不小於3000㎡的公交樞紐；A-6地塊須配建建築面積不小於3000㎡的
110KV變電站，一處建築面積不小於2000㎡的充換電站；C地塊須配建一處建築面積不小於1000㎡的社區綜合服務設施用房。中央商務區地塊：
此外，在項目規劃時還應滿足“各地塊規劃建築後退紅線距離不大於2米”等要求。
據計算，盛福片區地塊的起始樓面價已高達10500.58元/㎡，CBD地塊商業、居住用地起始樓面價為9234.64元/㎡。據小編查詢得知，盛福片區知名的小區盛福花園，目前二手房價格為16784元/㎡，可以預想到的是該捆綁地塊的拿地成本已相當高，而後期房價突破目前二手房的價格已成大勢所趨。
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