土豆8230
一個地方房價得走勢跟下面幾個方面相關:
1，當地人口的多少，人口淨流入的多少。
2,國家對貸款利率的調控，利率是提高了，還是下降。
3，當地的物價水平和消費情況。
4，經濟發展和就業情況。
5，區域位置和交通的便利性。
6，城市規劃建設和人文。
7，當地政府規劃和土地建設面積的多少。
綜合上面來說，銀川這幾年得淨流入人口在每年幾萬左右，可以說不多。國家房貸利率一直在上調，銀川是三線城市，物價和消費比同等城市高挺多，區域位置不佔優勢，交通不夠發達，吸引的只能是周邊市和縣，城市規劃和人文還可以。
銀川處於平原地帶，建築面積很大，不像蘭州城市面積很少。基於以上綜合考慮，在全國三四線城市房價上漲的大趨勢下，銀川的房價也會上漲，只是上漲緩慢，但是銀川部分好的區域房價會上漲很快，7千到1萬的地方有，3千到6千的地方也有，小夥伴們可以根據自己的需求合理安排買房。
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轉眼之間2018已經過去了3個多月，全國一二三線城市房價全線下調的環境下，銀川市的房價走勢如何呢？我與大家來分析一下。
首先，銀川“兩宜”城市在建設中，銀川城北作為銀川“衛星城市”的作用日益凸顯。銀川城北房產業發展勢頭良好，品牌樓盤數不信數，銀川城北地產市場大放異彩。城北的潛力發展將會帶動其他片區房產價格上漲。
其次，2018年新春返鄉置業的購房者比去年同期增長了30%，購房群以80、90後為主的剛需置業者居多。
另外，2018寧夏政府工作報告中講到：銀川要進行以下改革發展。
首先興慶區新建、續建、擴建11所學校，投入3.25億元，西夏區打造銀川二十九中國際化學校。
其次加快老城區改造，建設特色小鎮，打造友愛商圈；大力推進全域旅遊示範區建設，構建五大經濟商圈。
銀川房價在2018不但不會下調還會上漲的哦，需要買房的朋友們趕緊下手吧。
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謝謝邀請，銀川市今年房價的走勢，我想談談個人觀點：
1、一個地方的房價走勢，是要綜合分析，主要由當地政府土地供應是否充足，房子的空置率如何，在一個就是人口淨流入是否是正值。
2、當地經濟情況如何，發展是否有後勁，能否吸引人才等等。
3、根據目前國家房地產政策，我認為銀川房價不會有大的波動，還有可能回調，個人觀點僅供參考。
