要要要!温泉规划设计要……

温泉旅游一直广受大众欢迎,但是,你的温泉项目游客多吗?为什么多?为什么不多呢?这个跟温泉规划设计有关哦!经验总结,按此“十要”规划设计的温泉,更吸引游客哦~

1、要摸清当地居民消费水平和习惯

温泉项目开发通常都是大手笔,投资金额动辄就是百万、千万甚至过亿。所以,摸清项目所在地居民消费水平和消费习惯,有利于市场和产品定位,有利于保障产品卖得出、卖得俏。

要要要!温泉规划设计要……

2、要合理把控投资规模和接待能力

一些开发商好大喜功、好高骛远,喜欢搞一些超大型项目,但由于资金链或规划方案出现问题,往往导致项目中途夭折或成为烂尾工程。还有一些温泉项目建成了、运营了,但管理者盲目追求经济利益,无限制的超量接待游客,导致服务质量急剧下降或引起一些本不该发生的安全、质量投诉事件。另一种情况是没有做好前期调研工作,过高估计目标市场,导致景区(度假区)客源不足。

3、要紧密结合当地的气候特点

中国地域广袤,东西南北气候、地理环境等差异极大。在做温泉开发与规划时,一定要紧密结合当地的气候特点,因地制宜,方能设计出有特色、有卖点、有市场、有效益的温泉项目。

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4、要充分考虑项目所在地温泉的泉质

温泉行业有句经典的行话:水温决定成本、水量决定规模、水质决定品质。因此开发温泉项目,要充分考虑项目所在地温泉的泉质。在此基础上再决定开发多大规模、什么等级的温泉度假区。

5、要有丰富多样的温泉项目和产品

众所周知,温泉具有极强的季节周期性。淡季如何吸引游客,旺季如何确保质量是一个棘手的问题。建议丰富温泉产品,形成老少皆宜、雅俗共赏、四季不断的有“看头、品头、游头、玩头”的产品体系。例如可以开发”温泉+博览园“、"温泉+美食“、“温泉+游乐”、“温泉+高尔夫”、”温泉+养老地产“等不同类型产品。

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6、要谨慎选用温泉设备

温泉设备主要包括:供水设备、管网系统、加热设备、SPA水疗设备、戏水娱乐设备、水处理循环系统以及其他配套设备。温泉设备可以说是直接与游客身体零距离接触的,因此务必确保其安全性、舒适性等。

7、要科学设计温泉泡池

温泉泡池是为游客提供洗浴、泡汤服务的直接场所。温泉泡池的种类、数量、形状、大小等都影响着游客的旅游体验。温泉泡池的设计要科学合理,要有人性化。

比如大众型消费,就要设计大型的温泉浴场,加入水游乐设施,便于大众休闲娱乐;若以高端消费为主,就要设置私密的小泡池,布置静谧温馨的景观环境,提升产品层次。此外,泡池并不一定非要跟基于陆地,可以依据地形,别出心裁,设计悬空泡池,阳台泡池,冲浪泡池等。

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8、要不断完善配套设施

相关配套设施的完善程度,极大地影响着游客的体验性和选择性。不置可否,同等条件下,配套设施完善的一定更具竞争力。

温泉度假区可在标识、广播、卫生间及二次消费项目的设置(餐饮、泡蛋池、鱼疗、特色精油浴等)方面下功夫,从细节上赢取客人的心。

9、要做好景观设计

温泉度假区的景观设计举足轻重,不容小觑。有特色的景观,可以独立成景或成为标志性建筑,给游客极大的愉悦性和体验性。温泉景观设计要注重人文性、生态性、实用性及美观性。

要要要!温泉规划设计要……

10、要前瞻规划服务流程和动线设计

温泉规划与设计最终是为经营服务的,度假区规划布局合理,流线设计流畅,规模控制适当,功能比例协调,设备配备齐全,后期经营才能更加顺畅,增加项目盈利的砝码。

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