2018-07-13 08:34 | 杭州網
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“這裡是杭州東部的最後一塊拼圖。”杭州市錢江新城投資集團有限公司計劃發展部部長駱禕說。
他的手指，指在地圖上的區域，正是最近已經為人們所熟知的錢江新城二期。
這些年，杭州整體城市東擴的腳步從無停歇。
“城東有很多先天優勢，比如原始地形都是平原，有利於基礎建設，比如它所處的位置，去機場、去上海相對都更加方便。”
早在2014年，駱禕和他的同事們，就開始了錢江新城二期的規劃前期準備工作，4年醞釀下來，這塊土地的藍圖已經逐漸明晰。
如今的錢江新城，萬象城、大金球、燈光秀、城市陽臺……高樓林立，高端洋氣，已經成為杭州的政治經濟文化新中心。當年杭州對錢江新城的種種憧憬，已經變成了現實。
錢江新城二期，會是錢江新城的“加強版”嗎？
“二期和核心區的定位並不一樣，二期是核心區的生活配套。”駱禕表示，如果說，錢江新城核心區是“商務商業範兒”，那麼錢江新城二期則更加生活化、接地氣，是一個宜居、休閒、娛樂的，和市民居家過日子更貼近的“新城”。
氣質上更生活化居住氛圍更“樂活”
十年前，杭州就有了動這塊地的心思。
亞運會花落杭州，以及杭州確立“擁江發展”戰略，如同一劑劑“猛藥”，加速了錢江新城板塊蛻變的進程。
去年，錢塘江北岸，彭埠街道沿江的四個社區（五堡、六堡、七堡和紅五月）拆了。
這些“堡堡們”，以前都是連片的城中村，1．1平方公里的土地，曾經擠擠挨挨住下了4200多位本地居民和4．6萬多位外來人員。如果你在那個時候走進這些城中村，頭頂是密密麻麻的電線，腳下汙水橫流，蒼蠅蚊子亂飛，耳畔不時傳來小作坊的機器聲……
拆除是為了重生。
未來，這裡將重生為“國際化濱水城市活力區”，人們重新回來，住進現代都市新區。已確立的精緻、宜居、國際化的錢江新城二期定位，對比現在已成為杭州名片的錢江新城核心區，讓人們充滿信心，彷彿看到化繭成蝶就在眼前。
今年年初，錢江新城二期四七堡規劃正式獲批，西起滬杭高鐵、南臨錢塘江、北至艮山東路、東至和睦港－九田路，總用地面積約5．8平方公里。
面積不大，但優勢眾多。
除了長長的一線江景岸線，內部還有一條東西流向的“引水河”和南北流向的三號港、白石港、五號港、六號港、和睦港六條河道。
另外，根據地鐵規劃，錢江新城二期將擁有七個地鐵站點，地鐵9號線如同一條強大的城市動脈，自西向東橫穿而過。
這些或先天、或後天的優勢，都在錢江新城二期規劃中被精準選中、擦亮，即將煥發出從未有過的光芒。
打造杭州國際化生活範本
變身媲美錢江新城核心區的“理想城市”
二期，也是“升級版”的代名詞。
在錢江新城二期的未來藍圖中，地鐵9號線的御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站，將從地下全部打通，“無中生有”，造出一個超40萬平方米的地下“隱形城市”。
這個藏在地底下的城市裡，大家能開車，能騎自行車、電動車，能坐地鐵，也可以全程步行。
這裡還有一個重頭戲，就是打造“生態大花園”。
比如，改造一條5公里左右的“沿江景觀帶”將從錢江二橋到和睦港，總長近5公里，無縫對接錢塘江，把錢塘江景“引”到城裡來。
還有，建一個都市裡極為罕見的超級大農園，將農耕文化和農業旅遊結合，打造都市農園，集吃、住、遊、學於一體，形成獨具特色的景觀風貌展示區。
目前，錢江新城二期正進行重大項目的前期工作，而原居民的安置房等生活配套設施，將先於項目陸續開工建設。
“我們希望錢江新城二期可以更多地呈現街區化，沿江打造休閒、消費、娛樂區，有更多的公共空間，突出街道活力。”駱禕說。
通過城市更新，這裡將構建起錢塘江兩岸重要的經濟命脈，迎來全新的發展契機。
一座可以媲美錢江新城核心區的新城，會在不久的將來崛起。
可出讓宅地佔一半
或成杭州樓市下一個爆發點
如此充滿科技感的國際化宜居新城，全面迎來發展契機，翹首以盼的繁華指日可待，誰不想居住在其間？
機會有，而且很多。
在錢江新城二期的規劃圖中，可出讓宅地的面積，約佔可開發用地的一半。
也就是說，等新城造好之後，多的是地方，可供建造嶄新的樓盤。
不過，這些宅地的位置，大多位於引水河北岸，並不靠近江邊。一線江景的土地，還是更多地留給了公共基礎設施區域。
但是，買房，也是買預期。對於年輕人來說更是如此。
放眼一些“網紅樓盤”，路途遙遠，四周荒涼，購房者還是蜂擁而至。他們仔細研究區位圖：以後是否有地鐵，附近會不會有學校，旁邊有沒有即將出讓的商業地塊……換句話說，購房者更看重的是板塊的未來。
現在杭州最熱門的板塊，都有重大利好加持，比如餘杭的未來科技城和蕭山的奧體板塊。
奧體板塊，上個月，最後一個房源總價在500萬以下的樓盤——保利創世紀開放搖號，吸引了大批購房者。亞運會就在眼前，錢塘江畔這塊被體育盛事選中的地方，正發生著極速的改變：為了配合國際級賽事的舉辦，不僅有高大上的體育場館、四通八達的交通設施，還有商業、醫療、學校等配套跟進。“亞運會舉辦地”這個名頭，暗示了奧體板塊未來的城市配套，一定是杭州最高端的。
未來科技城和奧體，佔據了產業集聚和大事件的優勢，成為杭州買房者趨之若鶩的“熱土”。
按照這兩個板塊“走紅”的路線來看，杭州下一個火爆的購房板塊會在哪裡呢？
或許花落城東。
不妨格外關注錢江新城二期。
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