本期跟大家聊聊怎么看户型？
NO.1 空间
一个户型的空间涉及到使用率和尺度。
先说说使用率，户型方正绝对是描述一个户型时最常见的一个词语了。
相比于边缘存在锐角或整体狭长的户型，方正的户型便于家具、电器的摆放，且减少了过道面积的浪费，空间使用率较高。
在户型方正的前提下，就是看各个功能区的尺度大小了。
以90平为例，这个面积段的房子通常可以设计成两房或三房。有人喜欢两房的大尺度，有人喜欢三房带来更多的独立空间。
我还曾在上海见过一个近90平的户型设计成一房的，当时售价过千万，何其奢侈。
同等面积下房间数的多少没有绝对的评判标准，因个人需求而异。
NO.2 采光
采光对于居住来说重要性也是不可忽视的，毕竟谁都不想住在常年阴暗的房子里。
除了其他建筑遮挡等外部因素，房子采光最大的影响就是朝向，一般以朝南为佳。
大家在很多户型上都可以看到，最重要的客厅和主卧大多都是在南面的，而有些做到极致的户型会将客厅和所有房间都设计在南面，业内称之为“向日葵户型”。
当然，海南的部分房子会有些特殊，这些房子会把客厅和主卧设计成朝北、朝东或朝西，原因有简单，为了看海景。
还有另一种采光较好的户型，被称为全明户型。顾名思义，就是从客厅到卧室，从厨房到卫生间，全部都有采光。
很多人还是比较注重厨房和卫生间的采光的，因为这些都是比较潮湿的地方，采光口的作用一方面是为了采光，另一方面则是为了通风透气，保持干燥。
说到透气，还必须提一下通透性，以南北朝向为例，两个方向各有开窗且中间无阻挡，有利于空气对流，形成穿堂风，在炎热的夏季夜晚，效果非常显著。
NO.3 功能
房子的各个区域因为功能不同而产生动静之分，像客厅和餐厅就属于动区，书房和卧室这种用来工作学习和休息的就属于静区，所以在户型设计的时候将动区和静区分离就很有必要了。
房子里有一个比较容易被忽略的地方，就是玄关。
对于都市人来说，从室外的城市喧嚣到室内的私人天地，玄关是一个必要的缓冲空间。不仅如此，玄关很多时候还起到收纳空间的作用。
关于户型其实还有很多可以说的地方，但是只要掌握以上三个要素，在同等预算的前提下，相信大家也能够根据自己的喜好选出一套不错的房子了。
-END-
閱讀更多 大嘴說地產 的文章
