近日一则调查结果显示，随着农村地区越来越多的人口开始落户城镇，大量农房出现闲置。据统计，全国农村闲置房屋已经超过
7000万套，面积达3000万亩，部分地区农村控制率超过35%。
对农户来说，这些闲置农房只有使用权，没有所有权，根本无法出售，拆掉也只是白白浪费资源。对此，有关专家建议积极主动探索放活农房使用权，让闲置房变成“黄金屋”。对此，我们总结了一些地区切实有效的方式，希望能对大家有所启发与帮助。
上海浦东：闲置房“存银行”
据了解，这是建设银行在上海浦东推出的一项创新，即“不动产财富管理”业务。目前业务还处于试点阶段，其目的是创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源，解决长租“痛点”问题。相关人士介绍称，试点期间，合同最长签三年，这样一来一次性最多能拿到三年租金。
安徽汤池：闲置房吃上“旅游饭”
近年来，安徽省庐江县汤池镇通过回购、返租、入股等多种方式，将产权清晰、无使用权争议、无安全隐患、无邻里争议且有意向出租、出售的农村闲置农房整合起来大力发展乡村旅游项目，依托当地“安徽省旅游十大美丽乡村”之名的百花村等景点带动，有效提高了当地农民收入。
湖北黄站：闲置房种上茶树菇
在湖北省孝感市大悟县黄站镇，当地镇政府与企业联手合作，将农村大量闲置农房经过建议改造，建设成了保温、保湿、通风、采光的茶树菇养殖大棚。当地农业局副局长帅行斌表示，茶树菇种植项目不仅市场前景好，还有利于农村闲置房屋和农作物废料再利用，将作为全县重点产业推广。
重庆梁平：闲置房变工厂
在重庆市梁平区屏锦镇，当地镇政府采用“腾笼换鸟”的方式充分盘活老旧厂房、闲置资产，已签约引进企业10多家，组织村民展开编织仿古灯笼等绿色环保产业，做到了企业、农民、地方政府三赢的局面。
大连墨盘：闲置房办“养老民宿”
据大连墨盘珉琚山庄经理李林说，当前农村闲置的房屋很多，有的没人住，有的孤寡老人守着。针对这一状况，他们利用闲置房屋，山庄买下来进行开发建设养老民宿，既节省土地资源，又盘活闲置民房。同时也解决了农村孤寡、空巢老人养老问题，让在外工作的儿女再无后顾之忧。
除了上述案例外，其实还可以进一步探索新的商业模式，比如房屋空置率比较高的自然村，可以尝试整体开发，建设主题风景区等。在政策的指引下，只要打开思路，相信大家一定能围绕家乡的闲置老房子做出致富新文章。（呱呱三农编辑：蒿珺）
閱讀更多 呱呱三農 的文章
