根据融360最新数据显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。
近一年全国首套房贷款平均利率走势
全国首套房贷平均利率连涨17个月
值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房贷款平均利率已连续17个月上涨。
在全国35个城市533家银行中，有70家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比13.13%，有22家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年5月份，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；最高为基准1.198倍。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率已超过基准利率上浮13.6%。
数据显示，全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.45%、沈阳5.46%。平均利率最高的城市则为郑州6.03%，首次突破6%。
一线城市中首套房贷平均利率广州最高
融360监测数据显示，2018年5月一线城市北上广深的首套房贷平均利率处于5.15%-5.53%区间。
其中，北京首套房贷平均利率为5.45%，较上月上涨0.09%；上海为5.15%，较上月上涨0.02%。广州为5.53%，较上月上涨0.02%；深圳为5.47%，较上月持平。
2018年5月一线城市首套房贷款平均利率
5月份，一线城市中广州的首套房贷平均利率最高，但上涨幅度有所放缓。
近一年广州房贷平均利率走势
据了解，从去年4月开始，广州房贷政策日趋收紧。4月1日起，中、农、工、建国有四大行在广州的首套房贷最低利率折扣由八五折提高至九折。5月6日起，四大行在广州的首套房贷最低利率回至基准水平。
今年2月1日起，四大行在广州的首套房贷利率调整至基准上浮10%。此后上浮10%起成为广州房贷市场“主流”。首套房贷利率上浮10%，即5.39%，相较于一年两个月前八五折的4.17%，涨幅接近30%。
对比北上广深发现，今年1月以来，广州的首套房贷平均利率一直在上升。今年3月份，超过了北京和上海，和深圳持平。4月份以及5月份，平均利率超越北上深，位居一线城市首位。
小编了解到，目前广州四大行首套房贷利率依然执行基准上浮10%，二套最低上浮15%。股份制银行中，浦发银行首套房贷利率上浮15%；民生银行上浮25%，放款时间视额度而定。此外，招商银行、华夏银行、广发银行首套房贷利率上浮15%；光大银行上浮30%，且额度比较紧张。
房贷利率上调，对购房者影响有多大？
据了解，对于购房者来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息增加，带来的最直接影响就是购房成本提高。
假设纯商业贷款100万元，贷款期限为30年，还款方式为等额本息，基准利率八五折后为4.165%，则每月还款4872.68元，本息共计175.42万元。如果房贷利率上浮10%，按上述条件计算每月还款增加736.39元至5609.07元，本息共计将增加26.51万元至201.93万元。
假设纯商业贷款200万元，贷款期限为30年，还款方式为等额本息，基准利率八五折后为4.165%，则每月还款9745.36元，本息共计350.83万元。如果房贷利率上浮10%，按上述条件计算每月还款增加1472.77元至11218.13元，本息共计将增加53.02万元至403.85万元。
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