2018年，降準已經連續3次。對於降準，我們早有預期。但對於連續3次的降準，這是出乎意料之外的。
之所以要降準，在當前的經濟形勢之下，存在其必要性。
簡單易懂：降準對房價以及對樓市的影響
降準對樓市的影響重大，但首先我們要明白，降準的主要目的不是為了樓市，而是保障經濟平穩發展。同時，降準之後，必然將影響到房價走勢，對於這些方面問題，我們簡單來討論一下。
並不需要什麼太深的經濟學理論知識，當經濟面出現下行的風險的時候，貨幣政策是最主要的調節工具。那麼，當前我們所面對的經濟面是什麼樣的？大家都是參與者：經濟要轉型、毛衣戰要打、匯率大幅貶值等等，降準本身是應對這些問題的最佳方案。
雖然不是為了樓市而降準，但卻會對樓市產生重大的影響。
很簡單，降准將會增加貨幣的流通量，這本身對樓市就是一個重大利好。另外，降準會加劇人們對貨幣貶值的擔憂，只要是擔心錢不值錢，房產的投資行為就會上升，“房子”仍是普通人最先想到的，也是“最佳”的投資方案。
所以，降準對樓市是利好，連續三次降準是重大利好，後續還將繼續降準，利好因素還會繼續出臺。這個局面之下，我們首先要排除樓市有崩盤的可能、房價有暴跌的風險。只要央行貨幣政策沒有逆轉，樓市都不會太壞。
那麼，未來的樓市會不會再出現暴漲行情呢？如果僅僅從降準這個政策的角度分析，是存在這樣的可能性的。
但是，我們也要明白，樓市調控絕對不是嘴上說說而已，而是實打實以“降溫”為目標，要去實現的。因此，降準推動的房價升溫，將通過出臺調控政策為對沖掉。未來，將會繼續大量出臺新的調控政策，以實現樓市降溫、房價平穩。
綜合作用之下，樓市仍會有保持“相對平穩”的發展態勢，而房價將持續小幅上漲，這樣，不僅是樓市穩定的基礎，也是我們經濟面穩定的基礎。
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