上半年的房企們的業績表現不錯，不少房企收穫了“歷史新高”的銷售業績。三大房企中，碧桂園上半年的銷售額超過4千億，恆大、萬科也都超了3千億。另外，保利地產2081億；融創1916億，分列4、5名。
數據體現出來的是“增長”，上升幅度不小。top100房企總計成交額為4.6萬億，較去年同期上漲幅度較大，達36.5%！這樣的數據，是在“最嚴厲的調控政策”之下取得的。我們不懷疑調控政策的效用，但我們更難理解的是：國人對於購房與炒房非理性的熱愛。
樓市不會涼 下半年房企業績將再創紀錄！
下半年，房企們的銷售業績的數據上升趨勢會不會有變化呢？我們認為：這種上升的趨勢仍會延續下去，下半年的樓市仍不會太“涼”。一般來說，樓市下半年的成交量會好於上半年。因此，房企們仍會繼續保持高速增長的業績，在2018年全年度的最終年度數據裡，也將會有“驚人”的表現。
只要房價保持上漲的趨勢，貨幣有貶值的預期，房企們的業績就有增長的保障。
下半年，央行再次降準的概率是較大的。如果繼續降準，又會進一步刺激人們購房。剛需們自然會將買房當作首要大事來完成，炒房客們也同樣會表現積極。因此，下半年仍需要通過調控政策來抑制樓市過熱，雖然會對房企銷售數據有所影響，但只是避免了非理性的部分，整體業績影響不大。
樓市不會涼 下半年房企業績將再創紀錄！
政策方面：下半年的政策面會更嚴厲已是共識，大家都有預期。打擊炒房是重心，會出臺更多新政策。公司炒房的“政策補丁”很多城市會出臺，限售的城市會更多，房貸利率會上漲，其它方面的政策也不會放鬆，這些都預示著樓市的政策面會較緊。
但是，政策再嚴厲，也都抵不過人們對貨幣流通量增多帶來的貶值的擔憂。市場中，買房、炒房心態仍會較積極，要全面抑制也確實難。更何況，部分三四線城市也是心猿意馬，在土地財政收入與樓市降溫之間會有所取捨。
大環境之下，不管是房企們出於“以價換理”還是出於“現金為王”等理由，2018年房企們的業績都將是可期的。
樓市不會涼 下半年房企業績將再創紀錄！
簡單預測一下：碧桂園全年過8千億；恆大、萬科7千億左右；保利、融創超過4千億，衝擊5千億，這些會不能實現？我們可以拭目而待。全年度，top100房企業績超過9萬億，衝擊十萬億大關，有懸念嗎？沒有！
最終，房企們的業績會告訴我們，樓市仍不是太“涼”。雖然，我們總喜歡選擇性的忽略一些東西，但房企們最終創造出來的“驚人”的銷售業績會提醒我們：樓市降溫仍之路，仍漫漫兮其修遠。
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