2018下半年悄悄地來了，
回想上半年，
石家莊的拆遷消息，
真是來了一條又一條，
有人歡喜有人憂！
別人都拆了，你家啥時候拆？
張望著脖子都酸了，
這次又是哪些地方徵地呢？
簡直是要羨慕死本寶寶了，
一看來看看！
新華區
河北省警示教育基地改造工程建設項目
《通告》表明，河北省警示教育基地改造工程位於學府路9-1號，目前石家莊城鄉規劃局正在審查設計方案。
榮盛御府建設項目
石家莊市城鄉規劃局網站發佈《關於榮盛御府建設項目設計方案批前公示的通告》。
此通告顯示，榮盛御府項目位於新華區景源街東、田家莊街西、警安路南、天苑路北。用地性質為居住用地，用地面積為6.86公頃，屬於舊城改造項目，擬建設住宅、中學、幼兒園。
具體通告詳情如下：
橋西區
休門城中村改造AB區A2地塊項目
近日，石家莊市城鄉規劃局政府網站發佈《市城鄉規劃局將休門城中村改造AB區A2地塊項目建設設計方案進行批前公示的通告》。此次公示的AB區A2項目位於休門街東，民生路南，四中路北，規劃路西，用地性質為居住用地，使用地面積約為2.88公頃，擬建設高層住宅樓以及配套公建等。
裕華區
上雍建設項目
石家莊市城鄉規劃局公佈了《關於上雍建設項目設計方案提前公示的通告》。
該通告提到，上雍建設項目位於匯仁路以北，倉興街以東，塔北路以南，建設大街以西，用地性質為住宅、福利設施，住宅用地面積均為0.39公頃，福利設施用地均為0.41。
陶龍家園建設項目
裕華區陶龍家園建設項目設計方案進行批前公示。該項目位於裕華區談固東街東、金馬路兩側，用地性質為居住用地，用地面積約為2.34公頃（約合35畝）。具體如下：
蘭園住宅小區建設項目
石家莊市城鄉規劃局網站發佈了關於《關於蘭園住宅小區建設項目設計方案批前公示的通告》（以下簡稱《通告》）。
《通告》顯示，該項目由河北京海房地產開發有限公司開發，項目位於建華大街東、方興路南、規劃路以北，用地性質為居住，用地面積約為4.14公頃（62.1畝)。
長安區
遠洋晟庭建設項目
《關於遠洋晟庭建設項目設計方案批前公示的通告》發佈。《通告》顯示，石家莊市城鄉規劃局依石家莊遠乾房地產開發有限公司關於遠洋晟庭的報建申請，正在審查設計方案。
從總平面圖可以看出，該項目位於翟營北大街以東、光華路以南、石鋼以西、常安路以北，共計劃建設12棟住宅樓。其中，一號住宅樓位於常安路以南。
從商業用地指標表中不難看出，該項目規劃總用地8740平方米（約13.11畝），總建築面積59005平方米，其中辦公建築面積42570平方米，商業建築面積7429平方米；建築密度為43.25%，容積率為6，綠地率為20%，設地下機動車停車位400個。
桃園村城中村改造回遷區（一期）項目
6月5日，石家莊市城鄉規劃局網站發佈《關於桃園村城中村改造回遷區（一期）建設項目設計方案批前公示的通告》（以下簡稱通告）。
今年推進的城中村改造範圍中，
石家莊各區均有涉及。
長安區、裕華區、新華區、橋西區、
高新區、正定、欒城、藁城、鹿泉等
各個區都在進行這一年舊改計劃，
舊城展新顏，讓舊城徹底告別歷史。
石家莊熱點城中村拆遷計劃（部分）
隨著大規模改造的進行，
未來，咱們石家莊的城市面貌
和新規劃也會逐步發生新的變化。
石家莊熱點城中村分佈圖（部分）
——休門拆遷
——萊茵春天
【網友留言】：請問萊茵春天詳細進度，還要等多久？
【國土分局】土地徵收正在辦理，招拍掛需省政府批准徵收，完成收儲後進行！
——眾美尚苑
【網友留言】：請問眾美尚苑是否已經收儲或者正在辦理收儲，到什麼程度了？幾百戶購房者交了全款很是著急！！
休門城中村拆遷改造，
應該至少也有十年之久了吧，
不少人都在期盼著，等待著！
自從富力廣場接手的A1地塊動工後，
等待回遷的村民就更著急了！
終於，最近又有了一些新消息，
在橋西區政府留言板塊有了以下回復：
同日，石家莊城鄉規劃局網站上公示了休門城中村改造AB區A2地塊項目建設設計方案。該地塊由休門街道辦事處報建申請，正在審查涉及方案。
關於休門城中村改造，最近城鄉規劃局上面也有了消息，AB區A2地塊項目建設設計方案正在公示中。該地塊位於休門街東，民生路南，四中路北，規劃路西，用地性質為居住用地，實用地面積約為2.88公頃，擬建高層住宅樓及配套公建等。
新拆遷補償政策擴大補償範圍，提高補償金額
隨著城鄉一體化建設發展，
城鎮化進程越來越快。
對老百姓來說，
最關心的莫過於農村房屋的拆遷補償。
為保障農民的切身利益，
2018年，
將實行新的農村拆遷補償政策。
農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。
不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。
二、擴大補償範圍，
提高補償金額
從2018年開始，拆遷補償範圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：
一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。
另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。
三、實現多樣化補償方式，
可供農民自由選擇
農村房屋拆遷的補償方式有2種：
一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償。
第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
兩種補償方式可結合使用。農民朋友可以自由選擇其中一種！
除此之外，
國家在新的農房拆遷補償項目中
增加了兩個小的項目
↓↓↓
宅基地的補償
社會保障補償
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。
對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
宅基地補償具體計算方式如下：
①土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6
②安置補助費的計算標準
>（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時
總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15
>（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時
總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數
③地上附屬物和青苗補助費
補償的計算標準=省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）
例如，江西省大餘縣徵地，涉及1個徵地統一年產值標準區域，標準為每畝2172元，土地補償倍數為10倍，安置補償倍數為7倍，徵地補償標準為每畝36924元。
四、更改原有的計算方法
拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產（房屋）估價+安置費+農村其他財產補助（附著物+其他建築物）
被拆遷的補償範圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建築。
其次就是對農民的安置費用，賠償標準是：
農村房屋拆遷補償標準如下
草房每平方米補償1900元
磚瓦房每平方米補償2400元
搗制或預製磚砼結構房屋每平方米補償2800元
樓房(二層以上)每平方米補償3300元
地上（下）附著物使用等價補償標準
異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
強令禁止三種拆遷行為
農村農民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此，為了能夠更好地保障農民的利益，國家做出明確指示，以下三種拆遷行為強令禁止：
強拆暴拆行為
先拆後補行為
拆遷無公示行為
4種無證房屋可獲全額拆遷補償
為了彌補農村拆遷賠償中的不合情理的地方，體現出人性化拆遷，從2018年起，以下4種無證的房屋也可以獲得全額的拆遷賠償款了。
1上個世紀50年代到60年代的房屋
上個世紀50年代到60年代，由於特殊的歷史背景的原因，雖然很多房屋都沒有證件，但是這些房屋也是合法的，拆遷戶可以獲得全額的拆遷補償款。
2房屋依法修建，享受法律的保護
在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，這樣才可以獲得賠付。
3代代流傳下來的祖宅
老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬於自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。
4城鎮化規劃的區域範圍
由於農村城鎮化速度的加快，一些地方被規劃進行重新修建，這樣的情況是可以獲得賠付。
正在拆遷的朋友們，
獲得了多少補償金，分了多少套房子呢？
不管拆不拆遷，
只要努力奮鬥，
相信每個人都能過上自己想要的生活！
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綜合：央視新聞、石家莊城鄉規劃局、燕趙都市報
山東高法、法律時刻、微法官
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