上週（6.11-6.17）端午假期期間陸續迎來深圳各區樓盤開盤，分別有龍崗區的琳珠華庭和合正丹郡、寶安區的鳳凰天譽華府和新彩苑、南山區的萬科蛇口公館和佳兆業佳璽，同時羅湖區有一舊改項目中海鹿丹名苑獲得預售。
預售項目
中海鹿丹名苑
【開盤時間】預計6月20日開盤
【預售證號】深房許字（2018）羅湖001號
【項目介紹】中海天鑽是羅湖區的城市更新項目，其前身為深圳的“鹿丹村”被列入2010年深圳城市更新單元的8個改造項目。共有11棟高層建築，包括9棟回遷房及2棟商品房。由於項目由政府主導，建設的回遷房主要沿河佈置，戶型為南北通透型。
【備案均價/總價】均價7.9萬/平，總價在677萬-1513萬之間
【套數】備案的房源共44套
【戶型】94.49-180.54㎡建面
【地址】羅湖紅嶺南路與濱河大道交匯處
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-------整體概況------
成交均價
數據為網籤合同備案數據；
數據為網籤合同備案數據；
數據為網籤合同備案數據；
上週，由於南山區、寶安區、龍崗區有新樓盤開盤，所以成交均價環比有所變動，大部分區域成交均價環比呈下跌趨勢，包括羅湖區、龍華區、龍崗區、光明區、大鵬區、坪山區，其中坪山區跌幅較為明顯，環比下跌7.33%；其他3個區新房住宅成交均價環比上漲，漲幅較為明顯的是南山區，環比上漲26.07%，而上週南山區有兩個樓盤開盤，分別是萬科蛇口公館和佳兆業佳璽。
其中，成交均價較高的依次是南山區、福田區、羅湖區，分別為126,174元/㎡、9,9440元/㎡、6,6512元/㎡。
成交面積
數據為網籤合同備案數據
數據為網籤合同備案數據
上週，深圳市一手商品住宅成交面積合計6.75萬㎡，其中，龍崗區、坪山區仍是成交主力區，兩區成交面積約佔全市的50%。龍崗區仍延續著上週良好的成交面積，約佔全市總成交面積的31.2%。
數據為網籤合同備案數據
深圳10個區中，龍崗區依然是上週成交主力區，成交面積為2,1035㎡，其次是坪山區，成交12,465㎡，緊接著是寶安區，共成交1,1117㎡。環比增幅突出的是大鵬區和南山區，環比減少明顯的是羅湖區，環比減少80.75%。
鹽田區上週依舊零成交。
成交套數
數據為網籤合同備案數據
上週，龍崗區新房住宅成交套數仍保持著好趨勢，為220套，其次是坪山區和寶安區，分別成交149套和124套。
新房住宅銷售 TOP10
從以上圖表可以看到，上週新房住宅銷售有所變動，依次是南山區的海上世界雙璽花園、龍華區的天璣公館、福田區的萬科瑧山館這三個項目，具體成交面積和均價如下：
海上世界雙璽花園成交面積4,662平米，均價140,616元/平米。
天璣公館成交面積4,321平米，均價50,196元/平米。
萬科瑧山館成交面積為4,255平米，均價101,857元/平米。
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