繼深圳首次政府介入公開抽籤選房的海上世界·雙璽開盤後，上週（6.04-6.10）又有兩個住宅項目獲得預售，分別是南山區的萬科蛇口公館和寶安區的鳳凰天譽華府。
預售項目
萬科蛇口公館
【開盤時間】預計6月16日開盤
【預售證號】深房許字（2018）南山004號
【項目介紹】該項目面積1.94萬平方米，總建築面積14.2萬平方米，其中包含1棟公寓、4棟住宅（2棟為回遷，2棟可售）和1.3萬平方米的沿街商鋪。本次預售總建築面積4.97萬平方米。
【備案均價/總價】價格7.97-8.56萬/平，總價在800-1300萬之間
【套數】備案的房源共745套，除去回遷部分，可售房源為194套
【戶型】約110-126平3-4房
【地址】南山區蛇口街道灣廈路東面花果路北面
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鳳凰天譽華府
【開盤時間】預計6月15日開盤
【預售證號】深房許字（2018）寶安009號
【備案均價/總價】備案均價為65290.2元/㎡，單價5.93-7.16萬/㎡，總價371.7萬起，套均總價562.2萬。
【套數】360套住宅產品
【戶型】約58.23-174.93平2-4房
【地址】西鄉前進二路與寶田一路交匯處，原松寶大傢俱A館地塊舊改
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-------整體概況------
成交均價
數據為網籤合同備案數據；
數據為網籤合同備案數據；
數據為網籤合同備案數據；
上週，福田區、羅湖區、龍崗區、光明區新房住宅成交均價環比下跌，其中福田區跌幅較為明顯，環比下跌3.04%；其他6個區新房住宅成交均價環比上漲，漲幅較為明顯的是南山區，環比上漲23.86%。
其中，成交均價較高的依次是南山區、福田區、羅湖區，分別為100,086元/㎡、9,1128元/㎡、7,1517元/㎡。
成交面積
數據為網籤合同備案數據
數據為網籤合同備案數據
上週，深圳市一手商品住宅成交面積合計5.93萬㎡，其中，龍崗區、坪山區為成交主力區，兩區成交面積佔全市的50%。龍崗區仍延續著上週良好的成交面積，約佔全市總成交面積的32%。
數據為網籤合同備案數據
深圳10個區中，龍崗區依然是上週成交主力區，成交面積為19,224㎡，其次是坪山區，成交10,928㎡，緊接著是寶安區，共成交9,761㎡。環比增幅突出的仍是光明區，較上月環比增加22.41%，環比減少明顯的是南山區，環比減少44.89%。
鹽田區上週依舊零成交。
成交套數
數據為網籤合同備案數據
上週，龍崗區新房住宅成交套數仍保持著好趨勢，為215套，其次是坪山區和寶安區，分別成交149套和134套。
新房住宅銷售 TOP10
從以上圖表可以看到，上週新房住宅銷售前3位仍是福田區的萬科瑧山府、坪山區的深城投·中心公館、寶安區的鴻榮源壹城中心這三個項目，具體成交面積和均價如下：
萬科瑧山府成交面積6,428平米，均價92,329元/平米。
深城投·中心公館成交面積4,545平米，均價37,703元/平米。
鴻榮源壹城中心成交面積為4,200平米，均價63,293元/平米。
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