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樓市要聞：財政部立法安排未涉房地產稅、房企動態、城市動態、武漢地鐵11號線動態
樓市數據：本週武漢掛牌15宗土地，無土地成交；住宅新增供應51.1萬㎡，住宅成交環比上漲1281%；新增25個預售；9項目開盤；
本週好盤：紅楓金座——宇宙中心關山大道上、學區房、40㎡住宅性質小戶型
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本週要聞
全國：央行擴大金融開放；財政部立法安排未涉及房地產稅；住建部試點壓縮工程審核時間；
房企：中糧地地產正式更名大悅城控股；
城市：石家莊零門檻落戶；浙江全面停止填海項目；
武漢：停止執行個人出售家庭唯一住房後重新購置住房契稅抵減優惠政策；地鐵11號線動態
1全國要聞
央行行長：擴大金融業對外開放勢在必行
3月24日，中國人民銀行行長易綱在論壇發表演講時表示，今年的重點任務就是如何能夠使市場準確定價，提供足夠的對沖工具，有效地管理風險。同時，擴大金融業對外開放勢在必行。要堅持金融業開放，金融市場開放要與人民幣匯率改革協調推進。從中國的利率政策、存款準備金政策來看，現在的貨幣政策框架已經可以應對金融市場的進一步開放，使得外國投資者在中國市場更方便的投資、更有效的投資。
財政部公佈2019年立法工作安排未涉及房地產稅法
3月20日，中華人民共和國財政部公佈2019年立法工作安排，立法工作安排明確提出，力爭年內完成增值稅法、消費稅法、印花稅法、城市維護建設稅法、土地增值稅法、關稅法、彩票管理條例（修訂）的部內起草工作，及時上報國務院；力爭年內修訂事業單位國有資產管理暫行辦法、註冊會計師註冊辦法等部門規章。
值得一提的是，財政部公佈的2019年立法工作安排並未提及房地產稅法。
住建部：試點區已實現工程建設項目審批壓縮至120工作日內
在各試點地區和各有關部門的共同努力下，試點地區實現了審批時間壓減一半以上、由平均200多個工作日壓減至120個工作日的目標，形成一批可複製可推廣的經驗，為2019年在全國開展工程建設項目審批制度改革奠定了堅實基礎。按照國務院部署要求，住房和城鄉建設部會同有關部門研究起草了《關於全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》，已經在2019年2月20日國務院常務會議審議通過，即將以國務院辦公廳名義印發。
2019年底工程建設項目審批管理系統與相關係統平臺互聯互通；試點地區繼續深化改革，提高審批效能。到2020年底，基本建成全國統一的工程建設項目審批和管理體系。改革要實現工程建設項目審批“四統一”，即統一審批流程，統一信息數據平臺，統一審批管理體系，統一監管方式。
2房企要聞
中糧地產：完成工商變更登記手續正式更名為大悅城控股
3月21日，中糧地產（集團）股份有限公司發佈公告宣佈，於3月20日，公司完成了相關工商變更登記手續，取得了深圳市市場監督管理局換髮的《營業執照》，公司已由“中糧地產（集團）股份有限公司”正式更名為“大悅城控股集團股份有限公司”。中糧地產表示，重組之後，公司資產、業務結構等發生了重要變化，大悅城地產已成為了公司的核心資產且大悅城品牌具有較高的品牌價值和市場知名度。為進一步提升公司核心品牌形象和品牌價值，增強公司的市場影響力，擴大公司規模化效應，公司對公司名稱進行變更。
3城市要聞
石家莊：“零門檻”落戶兩天千人遷入，“房住不炒”不會變化
3月18日，河北省石家莊市出臺“零門檻”落戶政策，全面取消在城區、城鎮落戶的“穩定住所、穩定就業”遷入條件限制。
未來的城市競爭，其實是人才競爭。城市發展，既需要高端人才，也需要大量技術人才和一般服務人員。尤其是隨著我國人口加速老齡化，未來勞動力短缺將成為很多城市面臨的難題。所以，石家莊意在通過對戶籍制度徹底改革，充分激發城市發展活力。“零門檻”落戶會不會導致石家莊人口激增，醫院、學校等公共設施人滿為患、城市不堪重負，甚至刺激房價上漲？河北省住宅與房地產業協會常務副會長張彥峰表示，“房住不炒”的定位不會變化，即便迎來較大規模的人口增長，石家莊房地產市場會保持相對平穩。
浙江：全面停止新增圍填海項目審批嚴格限制用於房地產開發
近日，浙江省政府辦公廳印發《浙江省貫徹落實國家海洋督察圍填海專項督察意見整改方案》，決定全面停止新增圍填海項目審批，確保海洋生態環境持續向好。
文件指出，浙江將嚴管嚴控新增圍填海，除國家重大戰略項目涉及圍填海的按程序報批外，全面停止新增圍填海項目審批，加強濱海溼地保護。同時，浙江將全面開展圍填海現狀調查，按照生態優先、節約集約、分類施策、積極穩妥的原則，確定圍填海歷史遺留問題清單，制定處理方案；嚴格限制圍填海用於房地產開發、低水平重複建設旅遊休閒娛樂項目和汙染海洋生態環境的項目。
4武漢要聞
武漢：停止執行個人出售家庭唯一住房後重新購置住房契稅抵減優惠政策
3月22日，武政規〔2019〕3號對《市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場健康發展的若干意見》（武政辦〔2008〕178號）作如下修改：刪除第二條中的“個人出售家庭唯一住房後又重新購置住房的，原有住房已繳納契稅暫可在重新購房應繳納契稅稅額中抵減”內容，請各局迅速落地相關政策，停止執行我市個人出售家庭唯一住房後重新購置住房的契稅抵減優惠政策。
“停止執行個人出售家庭唯一住房後重新購置住房契稅抵減優惠政策”會在實際購房中，會略微提升房產投資者的投資成本，其所能發揮的作用仍然相對有限。對於只有一套房，賣房再買房”的絕對剛需家庭，會受到輕微影響。剛需家庭想通過賣房後再改善買房的，政策依然是支持的。
武漢：修葛店地鐵！
3月15日，湖北省發改委正式批覆葛店地鐵工程可行性研究報告（鄂發改審批服務[2019]71號）。葛店地鐵是武漢市軌道交通11號線三期工程，起於武漢地鐵11號線左嶺站，沿高新大道以地下方式展線，止於葛店南站，長3.7公里，車站為設地下二層島式地鐵車站，與武黃及武岡城際鐵路都可實現換乘，建設工期26個月。項目建成後，將有力促進光谷與葛店一體化發展，推動打造武漢東湖高新區至葛店開發區科技創新走廊。
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本週數據
土地：15宗土地掛牌；無土地成交；
住宅：本週新增供應51.1萬㎡，環比上漲1281%；成交31.2萬㎡，；
辦公：本週新增供應3.8萬㎡；成交1.2萬㎡，環比下跌29.4%；
商業：本週新增供應3.9萬㎡；成交1.7萬㎡；
預售：本週25個項目取得預售證；
開盤：本週9個項目開盤，5盤日光；
1一級市場
土地掛牌：
2019年第12周(3.18—3.24)，全市15宗土地掛牌；
土地成交：無土地成交；
2二級市場
住宅市場：
2019年第12周(3.18—3.24)，武漢商品住宅供應51.1萬㎡，環比漲幅1281%；成交31.2萬方，環比回落7.4%；
辦公市場：
2019年第12周(3.18—3.24)，寫字樓新增供應3.8萬㎡；成交1.2萬㎡，環比下跌29.4%；
商業市場：
2019年第12周(3.18—3.24)，全市商業供應面積3.9萬㎡；成交面積1.7萬㎡，環比跌幅15%；
3預售監測
2019年第12周(3.18—3.24)，25個項目取得預售證；
4開盤監測
開盤統計：
據不完全統計2019年第12周(3.18—3.24)，9個項目開盤；
開盤案例：
金地中法仟佰匯是由金地集團開發，項目位於蔡甸區漢陽大道與五賢北路交匯處，採用現代化建築風格，打造蔡甸地標名片。項目為32萬方的城市綜合體，涵蓋住宅、商業、公寓、寫字樓多元業態，毗鄰4號線延長線鳳凰山站。
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本週好盤推薦
【紅楓金座】
推薦理由：宇宙中心關山大道、學區房、小戶型
紅楓金座-項目位於光谷關山大道，坐享光谷城區金融、商業、銀行、醫療、酒店、教育、文娛和餐飲多種成熟配套，交通便捷，區位優勢得天獨厚。
項目的住宅為學區房，對口光谷一小、十小（武漢小學光谷分校），距離都僅約600米，旁邊還有武漢職業技術學院、武漢紡織大學、中南民族大學等高校。
目前在售40㎡精裝小戶型，投資自住兩相宜。
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