一、土地市場

3月19日，威海市出讓3宗地塊，地塊編號威自然資經掛（環）字〔2020〕1-1號、威自然資經掛（環）字〔2020〕1-2號、威自然資經掛（高）字〔2020〕1號。3宗地塊均為商住用地。其中值得關注的是威自然資經掛（高）字〔2020〕1號地塊，起始樓面價5310.3元/㎡。

二、新房市場

據威海市住建局數據統計，本週(3.16-3.23)威海住宅成交297套，成交面積37452.55㎡；非住宅成交169套，成交面積10448.38㎡，具體成交情況整理如下。

數據來源：威海市住建局整理：諸葛找房威海站

3.16-3.23各區域成交面積佔比圖中可見，環翠區成交13359.91㎡，佔比27.9%；經區成交27276.96㎡，佔比57.0%；高區成交3078.99㎡，佔比6.43%；臨港區成交4140.07㎡，佔比8.65%。本週經區新房成交面積佔比最高，超過一半，判斷多為寶華天澤府、威海灣八號帝景、華髮九龍灣成交拉動。

數據來源：威海市住建局整理：諸葛找房威海站

3月1日截止今天，據威海市住建局數據統計，新房銷量排名第一的是恆大海上帝景，本月共銷售157套，銷售面積12426.6㎡；銷量排名第二的是寶華天澤灣，本月共銷售72套，銷售面積9032.05㎡。

數據來源：威海市住建局整理：諸葛找房威海站

三、預售證

上週（3.16-3.22）威海市住建局核發2張預售證，藍灣公館獲得一張，預售證號20200043，樓棟號為5號樓，威高·水韻康橋獲得一張，預售證號20200044，樓棟號為27號樓。

四、二手房市場

1、二手房市場價走勢

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年3月22日，威海市二手房市場均價11244元/㎡，與上週11214元/㎡的均價相比，環比上漲0.27%。從威海市二手房掛牌價趨勢來看，3月份二手房價格波動不大。

2、二手房各城區市場價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測，本週各區二手房市場均價中，經區、高區、臨港環比下跌，其他城區二手房價格環比上漲。本週市場價最高的依然是經區，本週市場價12090元/平方米，環比下跌0.42%；環翠區本週市場價12027元/平方米排名第二，環比上漲1.27%。

3、二手房各城區掛牌房源

本週威海市二手房總掛牌量為40854套，根據下圖掛牌量前三位的城區掛牌量漲跌變化，可以看出本週環翠區位列第一，二手房掛牌量12646套；經區掛牌量排在第二位，二手房掛牌量9393套；榮成掛牌量在各城區中排名第三位，有8515套掛牌房源。本週二手房掛牌量相比上週有明顯增加，猜測為疫情情況漸漸好轉，市場情況逐漸變好。