每個城市的形成、發展壯大都有其原因，有的是政治原因，有的是經濟原因，也有的是政策原因。當年，如果沒有成吉思汗的鐵騎揮師南下，就不會有如今的北京城，北京城也不會有如此重要的地位。如果沒有出海口，上海也絕對不會成為今天的一線城市，沒有改革開放，也絕對不會有今天的深圳。一線城市如此，二三線城市也是如此。
任何城市的發展要靠資源、靠產業、靠人才、靠政策，而不是靠房地產。靠房地產發展起來的城市是不可持續的。當去庫存走到尾聲，當棚改停止，三四線的樓市就很危險了。
近期，棚改貨幣化政策收緊引發業界關注和網友熱議。作為三四線城市去庫存的主要方式，棚改貨幣化在完成樓市去化目標的同時，也成為三四線城市房價上漲的主要原因。當棚改放緩、貨幣化收緊，當三四線城市房價已經高不可攀，當市場上空置率奇高且二手房無人問津，那麼三四線城市的房地產市場只有一條路可走 ，那就是降價。
資源不足，人口流走，沒有產業集聚，沒有人才流入，三四線城市房地產只是虛胖。虛胖減掉的體重，大部分都是水分。
現在對三四線城市房地產的調控政策，決心和力度都是空前的。重壓之下，房企也慌了。
據報道，某著名房企內部發專項文件，要求員工加快銷售，傾盡一切努力。換取現金流，才是開發商生存之本。一些三四線城市的開發商，特別是中小開發商，他們感受到了空前的壓力。三四線城市的房價一定到了非降不可的地步。
股市有風險，投資需謹慎。其實不僅僅是股市，三四線的樓市風險或許更大。畢竟股市一個跌停只有百分之十。樓市的下跌可能會腰斬。
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