安德冰
您好，很高興為您回答這個問題。
拆遷安置費怎麼算是被拆遷人關注的重點問題。要知道怎麼計算，首先得知道應該補償的項目有哪些。下面以農村房屋拆遷和國有土地上房屋拆遷為例，分別說明拆遷安置費有哪些，怎麼才算合理。
1、 農村房屋拆遷補償
農村房屋拆遷應當補償：宅基地補償款、房屋價值補償、過渡費、搬遷獎勵等。
農村宅基地上建的房屋最低應當按照 “拆一還一”的標準來進行補償，即農村房屋被拆遷後如果以貨幣進行補償，則不應低於其房屋被拆遷時的重置成新價；如果以安置房方式進行補償，則不應低於同等地段其被拆遷房屋面積。
過渡費是指房屋被拆到搬進安置房或者拿到補償款之日，這期間由於在外租住所支付的租金，一般以能涵蓋這期間所承擔的房租、搬遷費用為判斷基準。
2、 集體土地徵收補償
《土地管理法》明確了耕地的徵收補償標準，即第四十七條規定：“徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍……每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍……土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍”。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。集體土地徵收的補償標準具體體現在省級人民政府制定的徵地統一年產值標準和區片綜合地價標準。
如果你的土地被徵收，可以在當地國土資源廳網站查詢徵地統一年產值標準和區片綜合地價標準相關規定，確認你被徵的土地屬於幾類地，找到相應的統一年產值標準或區片綜合地價標準，再乘以被徵收土地的面積得出你應當獲得的補償款，進而判斷給你的補償是否合理。
3、 國有土地上房屋拆遷補償
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《房屋徵補條例》）的規定，對徵收國有土地上房屋應當補償下列項目：
（1） 被徵收房屋價值的補償；
（2） 因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3） 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
（4） 補助和獎勵。
國有土地上房屋徵收補償分為貨幣補償、產權置換、貨幣補償和產權置換相結合三種方式。但是不論採取哪種補償方式，判斷補償是否合理的基準線是《房屋徵補條例》第十九條規定：“對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格”。由於商品房的地段、結構、裝修等情況不一，一般可以周邊小區房地產的市場均價作為參考依據。
不管您屬於上述哪種情形，請記住，被徵收拆遷前後你的生活水平不降低是判斷補償是否合理的基準線。
希望以上回答有助於維護您在拆遷補償中的合法權益。
京平律師事務所
關於這個問題要分集體土地拆遷和國有土地拆遷來回答。
一、集體土地拆遷安置費：包括宅基地補償費和地上物補償費、購房補助以及過度費和獎勵等：
1、宅基地補償一般參照徵收農用地的徵地補償標準，一畝地一般也就幾萬元；
2、地上物的補償標準是地方政府根據重置價制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右；
3、購房補助按人口進行，各地規定在每安置人口幾萬到十幾萬不等，以便於被拆遷人有能力購買安置房，很多需要自己貼錢的；
4、過度費按照月租金計算。
二：國有土地補償
然後國有土地補償就相對簡單明確，主要就是按照類似房屋的市場價格乘以房屋面積計算房屋補償標準，當然還有裝修和附屬物的補償，那是小頭。具體標準應該由依法選出的評估機構評估。國有土地上房屋也有過度費以及獎勵等補償費。
避免中立性評估
在徵收過程中難免會遇到房屋合法面積和用途認定以及評估機構的中立性等問題，會直接影響補償安置費的計算，而這些問題一般容易被徵收方操控，因此補償安置費不僅僅是一個計算公式的問題，利益最大化還要靠努力爭取，主動與徵收方展開利益博弈，依法維權，而不是被動接受。
建議：
有任何補償不合理或有疑問出現時，一定及時找律師諮詢，爭取在最有利的時刻維護好自己的合法權益，有任何關於拆遷的問題也可以隨時私信我。
李順華律師
如果正確計算應當以周邊新建商品房市場價格，結合本身樓房的新舊，結構，層次，裝修由房地產評估機構評估主體房屋價值，然後再按當地政策評估附屬物（地下室，儲藏室）應當補償樓前院落土地價值以及樹木補償，這些是國家政策明確的，如果你有車位，傳達等國家政策沒有說明的，只有你和徵收方談判解決了。
