你覺得，
“房價”這兩個字，能夠代表一座城市的發達程度嗎？
那麼，現在的東北，你覺得如何？
節前（6月15日），國家統計局發佈了70個大中城市5月房價數據，漲聲一片已在預料之中，而火了的還有一個區域。
看點一 瀋陽新房價格同比上漲10%↑
環比顯示：70城中，61個城市價格上漲；杭州、牡丹江2個城市持平；上海、南京、深圳等7個城市有所下調。
其中，漲幅最大高達5.3%↑的丹東，創一年來70城新房漲幅新高！
三亞（2.4%↑）、海口（2.1%↑）、成都（2.1%↑）等城市環比漲幅明顯，基本為熱點調控城市。
同比顯示：70城中僅8個城市房價下降，降幅在0.1-2.3%↓之間；其餘62個城市均呈上漲趨勢，漲幅在0.1-11.7%↑之間。
同比漲幅超過10%的有10個城市：丹東11.7%↑，大連11.6%↑，哈爾濱
11.1%↑，西安11%↑，海口10.1%↑，昆明、南充、烏魯木齊10.8%↑，瀋陽、遵義10%↑。
看點二 二手房市場相對穩定
二手房方面：
環比上漲的有61個，漲幅在0.1%-1.8%↑之間；
下降的僅有4個，降幅在0.2%-0.5%↓之間；
持平的有5個。
漲幅最高的為武漢、烏魯木齊1.8%↑，降幅最高的為
福州0.5%↓。瀋陽環比增長0.6%↑，同比增長5.4%↑。而連續一年房價下降的北京，5月也有了回暖跡象，環比微漲0.3%。
整體來看，二手房相對新房市場，漲幅較穩定。
看點三 影響房價因素！
5月70城房價數據，可謂亮點頗多！
首先，新房房價上漲top10中，僅東北就有4城上榜，瀋陽、大連、丹東、哈爾濱，而單單遼寧就佔了3席；
然後，東北四線小城，連續兩月上漲，且創一年來70城房價漲幅新高；
再然後，全國調控力度最嚴的海南省兩城（三亞、海口）新房房價領漲全國；
最後 ，一年內， 新房房價同比下調最多的北京，首現環比回暖跡象！
那麼，這些跡象，說明了什麼？
1、東北——這位共和國的長子要逆襲了嗎？
提起東北，很多人的感覺是經濟衰退，人口外溢！
而在二戰結束前，東北的工業產能是整個亞洲工業最發達的地區，人口數量基本是按照每十年翻一番的速度，爆炸增長的。
數據顯示，1910年，東北人口一千萬，1920年，東北人口兩千萬，1930年，東北人口三千萬，1940年，東北人口四千萬。
而我們熟知的“闖關東”，也證明了東北的繁榮。大量的青壯勞動人口流向東北片土地上，自然能迸發出高效的生產力。
近來，東北話題越來越多，無論經濟怎麼樣，房價復甦已成事實！
2、影響房價的因素——政治因素！
丹東房價可以用“暴漲”來形容，一個四線小城，僅因朝鮮一句改革開放，就加速了炒房客的腳步，房價一夜之間上漲57%。
由此可見，政治因素對房價的影響已超乎我們的想象力！
3、調控越嚴的城市，越說明其價值越高！
海南收穫史無前例的中央支持，自貿區、自貿港、國際旅遊島......這一切利好，無不預示著海南無限大的發展前景，而一紙政策，把炒房扼殺在了搖籃裡。
然而，即使再嚴的限購，如此的“肥肉”，房價還是出現了增長。
那麼，是不是就說明限購不能讓房價降溫呢？其實，想想，如果海南不限購，可能這個漲幅數據還會更高。
4、持續調控後產生的現象——回暖？
據業內人士分析：北京二手房出現量價齊升，這是經歷了一段時間持續調控以後產生的現象，也就是說讓一些投機客徹底的沉澱以後，估計目前迎來的是真正的剛需。
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