炒房客似乎已被套牢,搶房潮可能很快變爲離場潮!

中國樓市,一直都屬於是非之地,無論誰來都說不清楚,甚至還會陷入到認識誤區當中。就比如最近,本來特別嚴厲的樓市調控正在進行中,可是各大熱門城市在一夜之間紛紛出臺了招賢令,落戶門檻之低簡直刷新了人們的認知底線。比如,只要是本科學歷、40歲以下就可以申請落戶,而且網絡上就能辦理,不需要來來回回折騰。那麼,這下子那些炒房客樂瘋了,他們認為著這是樓市調控給他們故意敞開了一個小窗戶,白送了他們購買房子的資格。

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所以,我們通過5月份的房價數據可以看到,61個城市房價出現快速上漲,這背後就是炒房客這種曲線買房的刺激行為在推動。但值得思考的是,表面看房子漲價了,炒房客又賺翻了,那麼事實究竟如何呢?三刻的觀點是,炒房客已經落入了圈套當中,失去了主動權,下一步估計要開始被收拾了。最明顯的就是,那些名不見經傳的小縣城也迎來了許多炒房客的青睞,被高庫存困擾的開發商一下子解套了,連銀行也安全脫險,至少不用擔心開發商破產跑路之後留下一堆壞賬了。所以,炒房客直接做了接盤俠,讓開發商和銀行轉危為安。

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而另一方面,限售期的延長也讓炒房客成為甕中之鱉,連降價離場都變得十分困難。這可不是鬧著玩,畢竟許多城市都已經實行了五年限售期,很難說這五年內會發生什麼。尤其是,現在炒得非常熱鬧的房產稅和空置稅,到底會不會全面落地,真心不好說。而我們設想最極端的情況,就比如真的要收稅了。那麼,那些高價繼續買房的炒房客,他們會不會因為無法承受高昂的稅負而破產呢?有人說,轉嫁稅負啊!

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沒錯,可問題在於,限售期在那裡擺著啊!真要是咬著牙憑藉著自己那點錢來應對房產稅,可想而知五年之後估計也剩不下幾個炒房客了,大部分都資不抵債跑路了吧!當然,這都是炒房客自作自受,表面上以為佔了便宜,但豈不是天下沒有免費的午餐,最後自己反而成為了砧板上的魚肉。

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那麼,有沒有人提早預見呢?當然有了!李嘉誠早就在幾年之前就開始頻繁出售物業和土地,王健林的萬達集團更是大幅度轉型,據說不會再開發新的樓盤項目了,頗有些馬放南山的意味。而這些業內大佬深耕房地產多年,他們既然都選擇離場,可見這裡面的確有問題。至少,不會像炒房客預期的那樣暴利了,對吧?

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所以啊!三刻認為著,對於現在的炒房客來說,有一句俗話說得很好:別看現在鬧得歡,小心將來拉清單。那麼,這個“將來”會是多長時間呢?三刻認為著,差不多就是五年就應該有勝負了,到時候肯定會有好戲看!那麼,大家覺得,炒房客的下場會如何呢?歡迎各位留言交流哦!


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