既然要構建租購併舉的住房體系，租售能否同權，是至關重要的問題。然而，這份方案，卻未看到推進租售同權的時間表。人們之所以追逐房子，除了房價不斷漲這種認知之外，房子上附著的各種公共福利也是關鍵。但目前各地推進都十分乏力。如果附著於房子上的各種福利仍舊無法破除，那麼租賃住房推進，恐怕很難取得預期效果。
雖然三四線城市新房市場還相對較好，但是二手房全面預冷，大量中介紛紛關門，業主自動降價幾十萬也難以銷售，在這個預期為主導的市場裡，當新房火熱掩蓋了二手房的寒冷，當大家都被買房賺錢的行為洗腦時，最終只會是賠了夫人又折兵。
開展人才引進往往配合限購限售等補丁政策，防止投機客藉此炒房，維持房價穩定健康。對高端人才大開綠燈，房價上漲明顯加快；出臺限購限售政策，房價上漲立即放緩。相繼發佈“推動落戶”和“限售限貸”的兩份政策，發佈前後房價處於較平穩狀態。
在經歷了調控重錘的千錘百煉急速降溫之後，也發生了驚天逆轉：5月份成交 18096套，環比上漲32.3%，同比上漲67.5%，創下14個月以來的新高；重慶搶房、西安搶房、成都搶房、杭州搶房、深圳搶房、南京搶房…搶房盛況在祖國的大地上不斷上演，炒房投機客不斷穿梭於各大城市的民政大廳和售樓處。房地產又要迎來房價上漲的新週期了。
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