南京地價繼續在降！！上週南京出讓的五幅地塊中，江浦一幅地塊被中糧以樓面價17922元/㎡競得，相比之前區域最高地價，直降5000元/㎡！而仙林一幅地塊也以底價成交，樓面價只有8486元/平米。今天，南京又有四幅地塊出讓，地價繼續下降。。.
1.江寧科學園G26地塊（商住混合），競價7輪！以總價55.6億元被南京萬融置業競得！樓面地價14171元/㎡，未達到最高限價，無需現房銷售。
2.城南雨花臺G27地塊（商住混合），以總價22.6億元被金地、保利、南京建發競得！樓面地價達17209元/㎡，未達到最高限價，無需現房銷售。
另外，雨花臺G28地塊（純商業）和雨花臺G29地塊（純商業）還在競價中。
1.樓面價14171/㎡！萬科55.6億拿下江寧G26地塊！
今天，第一幅拍賣的江寧G26地塊（商住混合用地）經過7輪 競價，最終以55.6億元被南京萬融置業南京有限公司拿下，樓面價14171元/㎡。
2016年11月17日華夏幸福競得區域附近2016G70地塊，成交樓面價為23883元/㎡，溢價率為57.45%。
2017年10月25日美的、金地&弘陽競得區域附近2017G55地塊、2017G57地塊，成交樓面價分別為18039、19963元/㎡，溢價率分別為43%、45%。
地塊詳情：
地塊編號：NO.2018G26
地塊位置：江寧區天印大道以西、科建路以南地塊，東至天印大道，南至科寧路，西至萊茵達路，北至科建路。
土地出讓面積： 153260.9㎡
規劃用地性質：商住混合用地
容積率：1＜R≤2.56
起拍總價：55億元
最高限價：78億元
現房銷售起始價：70.2億元
起拍時間：2018-6-29 9:00
出讓條件
1、本地塊須配建建築面積不小於19400平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交江寧區政府；
2、A、B地塊內住宅建築高度不得低於60米；
3、C地塊內須配建一所9班幼兒園，由區政府明確建設單位出資並建設，與出讓範圍內的首期住宅同步規劃、同步建設、同步驗收，建成後無償移交江寧區教育局；
4、D地塊須配建一處基層社區中心。
地塊重點：
1、江寧G26地塊位於天印大道以西、科建路以南，屬江寧科學園板塊。北側為拆遷安置房區，西南為江寧國家高新技術產業園所；
2、建築面積39.23萬方大體量宅地，起拍總價55億元，保證金27.5億元，對競拍房企的資金要求比較高。
3、最高限價78億元，拍到70.2億元時需現房銷售，在南京當前房企資金壓力較大的情況下，預計G26地塊較難達到現房銷售階段。
4、區域內幾乎無新房在售，在售的武夷綠洲只剩6棟獨棟別墅、天澤苑僅剩少量底層房源。
2.樓面價17209/㎡！金地、保利、南京建發聯合拿下城南地塊！
今天拍賣的第二幅地塊雨花臺G27地塊經過3輪競價，最終金地集團南京置業發展有限公司、江蘇保利寧晟房地產開發有限公司、南京建設發展集團有限公司聯合以22.6億元成功競拍，樓面價17209/㎡。
2017年12月27日中國鐵建競得的城南2017G70地塊，成交樓面價分別為24088元/㎡，這次地價直降近7000元/㎡！
地塊詳情：
地塊編號：NO.2018G27
地塊位置：雨花臺區臧家巷華嚴寺地塊，東至現狀道路，南至江蘇警官學院、公安部南京警犬研究所，西至寧蕪鐵路，北至雨花南路。
土地出讓面積： 52531.7㎡
規劃用地性質：住宅用地
容積率：1＜R≤2.56
起拍總價：22.4億元
最高限價：32.8億元
起拍時間：2018-6-29 9:20
出讓條件
1、該地塊須配建建築面積不小於6565.31平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交南京安居集團；
2、地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%， 100%實行全裝修和成品住房交付；
3、B地塊須配建一所12班幼兒園，由雨花臺區土儲中心建設，與首期居住地塊同步規劃、同步建設、同步交付，建成後無償移交雨花臺區教育局；
4、地塊北側的規劃公交場站由雨花臺區土儲中心建設，建成後無償移交給市公共交通（集團）有限公司。
地塊重點：
1、雨花臺G27地塊位於鳳台南路以東、雨花南路以南，位於老城區跟河西新城中間，地理位置十分優越；
2、雨花臺G27地塊中，B地塊須配建一所12班幼兒園，配套設施利好；
3、區域內無新房在售，新房市場房源緊缺，板塊內二手房均價在3萬元/㎡--3.8萬元/㎡（不包含河西）。更多樓市資訊，上吉屋網南京站查詢。
閱讀更多 吉屋網南京站 的文章
