許多人都知道，樓市是一個大雜燴，基本上只要是有頭有臉的人物都會跑來說幾句。其中，除了有任志強這種行業內的專業大佬之外，還有就是像曹德旺、馬雲這種完全沒有碰過房地產生意的成功商人。本來說，術業有專攻，馬雲好好做網購就行了，樓市的事兒少開尊口。可是，馬雲的性格大家都知道，他根本耐不住寂寞，經常發表一些房價論斷。其中，2013年的時候，他就說過一句話——網購的繁榮可以打壓房價！
沒想到吧？在2013年的時候，馬雲就已經預見到了房價的頑強，並且認為著自己所從事的網購行業可以成為樓市調控的重要籌碼。三刻估計著，當時馬雲的內心思路是希望可以把房子放到網上去交易，這樣中介這個行業就可以消失了，而交易雙方的成本就可以降低了。
但是，這麼多年過去了，網購繁榮了嗎？當然啊！三刻身邊的剁手黨已經是成群結隊了！可是，房價下跌了嗎？真心沒有啊！確切的說，網購的繁榮直接帶動了房價的上漲，甚至房價的上漲超過了網購的發展速度，令人瞠目結舌！那麼，到底是馬雲判斷錯了，還是哪裡出了問題呢？
其實，關鍵就在於馬雲單純從商業角度去考慮網購和房價的關係了。三刻估計著，他的另外一個思路就是，如果大家都在互聯網上買東西的話，那麼就很少去實體店購物了，到時候商鋪就沒有幾個人租了，更沒有人會去炒商鋪了，那麼這樣一來商業地產就降溫了，連帶著房價也就下來了。
可是，為啥沒有成功呢？很簡單啊！馬雲大概低估了低端就業崗位對於社會穩定的重要意義。眾所周知，我們的人口結果當中，由於歷史原因，存在許多自我謀生特別艱難的群體，比如下崗工人以及進城務工人員，他們沒有什麼學歷和技能，就是靠著在餐廳做做服務員或者是普通銷售員來謀生。那麼，假如國家真的鼓勵全面進行網購的話，那這些人所在的餐廳、小店面豈不是全部關門了嗎？
再進一步想，這些人沒有飯碗了，下一步會是怎樣一個情況呢？別說什麼另找工作，對於有背景的人來說，跳槽就和吃大米一樣平常，可是那些40多歲的中年人，本身就已經落後於整個社會了，現在又怎麼可能重新就業呢？因此，為了保住他們的飯碗，就一定要讓商業地產升溫，這樣他們才可以生存下去。
而商業地產升溫，那麼住宅價格自然水漲船高了。另外一方面是，馬雲同樣低估了商業地產一旦下跌，會對土地價格造成難以挽回的毀滅性打擊。眾所周知，土地收入是許多中西部小城市非常重要的一項財源。如果說大家都網購，導致土地價格賣不上價，東部倒是經濟強悍，完全可以把日子紅紅火火過下去，但是中西部怎麼辦呢？難道都喝西北風嗎？
所以啊！馬雲是一個夢想家，但在房價這個論斷上真心有點脫離實際了。不過呢，他提供了一個很好的思路，三刻不知道未來他還會不會堅持下去，但可以肯定的是，他無法抗衡過整個樓市，不是嗎？大家覺得呢？
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