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最近有一些剛需朋友諮詢我，蘇州房價要降了吧！現在能不能買房？買了降價了怎麼辦？有沒有什麼性價比高，升值潛力大的樓盤可以推薦？現在利率上浮這麼多，以後降了，買了不就虧了嘛！
一般問這麼多問題的人，大多屬於猶豫不決型，也可以說是觀望型的客群，這類買房人可以把蘇州看個遍，但是就是不下手，就擔心虧了。
還有另一類理想主義剛需群體，很少出門看樓盤，然後屬於無厘頭的諮詢，舉個例子自己只能接受130萬-150萬左右的房子（總以為還能買個不錯位置的房子），跟他說這個總價只能買買鄉鎮了，比如相城的黃橋、陽澄湖、吳中甪直、太湖度假區、吳江區外圍等這些區域，然後會自己在地圖上查看一下（猜想），然後會來一句“這麼遠”。還有沒近一點的了，這裡只能說抱歉了！真的沒了。
以上兩類剛需群體，我只想跟你說句，剛需盤所剩不多！再不出手，以後機會會越來樾少！
先看一下這個表格，這是鳳凰房產統計的一個表格，蘇州市區（不含吳江區） ，目前還有1字頭的房源樓盤，據不完全統計蘇州目前1字頭樓盤還有28個，很慶幸，還能有這麼多，不過你要注意，這些樓盤很多都是處在尾盤狀態。這些樓盤主要分佈在新區、吳中區、相城區。大多樓盤都分佈在外圍，難得有幾個靠中心位置的樓盤。
有的人可能還在想，今年房產市場這麼差，哪有那麼多人去買房？請看下圖！2017年1-10月蘇州主城區（不含吳江區）普通住宅成交排行榜TOP10，這裡面只有2個樓盤成交均價超過2萬，一個是萬科湖西玲瓏，另一個是路勁瀾山瀾，其他都是1字頭樓盤，說明今年的剛需盤出貨量都是靠前的，剛需盤賣一套少一套。
2017年1-10月蘇州主城區普通住宅成交排行
隨著高地價樓盤陸續推出，各區域的房價都被刷新，房價自然也就高了，正因為限價，現在這些1字頭樓盤價格暫時漲不了，反而成了香餑餑，估計用不了多久去化的也就差不多了，到時真的沒有什麼可以選擇了。請看下面圖！那些需要現房銷售地塊的樓面價。以後房價大家可想而知。
最後還是想友情提醒一下還沒買房的剛需一族，請珍惜現在老樓盤，新樓盤以後可能真不是你的菜！
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