2018年6月27日，懷來政府網站公佈了懷來縣土地利用總體規劃圖，現具體如下：
圖例
從上圖中我們可以清晰地看到110國道改道走勢圖，恆大東側的京新高速互通110國道連接線工程，位於太平溝村的懷來客運樞紐站工程，官廳水庫北岸環湖公路走勢圖，以及跨官廳水庫大橋與環湖公路和幸福大道的接駁線，甚至能看出恆大與天保項目之間規劃有一條水系……
根據數據，2017年懷來均價9472元/㎡，2016年房價4911元/㎡，一年間房價翻了將近一倍，懷來2018年3月份均價 10680 元/㎡，總體趨勢來看，懷來房價並沒有下降。為什麼環京普遍降價，懷來卻“一枝獨秀”呢?
冬奧會給懷來帶來的發展機遇
2015年7月，宣佈北京攜張家口冬奧會申辦成功，讓京北一下子成為了世界的焦點。冬奧會給懷來帶來交通利好是顯而易見的，京張城際高鐵和興延高速的修建，將北京與懷來的距離縮短至22分鐘，懷來將被納入北京半小時經濟圈。
北京在大力推行大城市化概念，力爭打造一個以北京為恆星城市的京津冀一體化城市發展戰略，懷來作為北京西北方向的一顆重要的衛星城市，承擔者北京與西北各省的資源樞紐任務。
冬奧會、高鐵、京津一體化等城市發展紅利，使懷來得到了絕佳的發展契機，利用這些城建紅利，懷來吸引來了很多投資者，使得懷來的土地價格持續上漲。
除此之外，還有一個原因，保障了張家口房價的支撐力，獲得了更多的上漲空間。
北京人口外溢
自京津冀一體化經濟策略實施以來，北京也在實施“人口減重”策略，通過房產限購、教學學區制、車輛限購等政策，提升了居住、教育、出行等成本，使得北京人才得到了精簡，低收入人群不得不選擇在環京城市居住，據統計，2017年末，北京市常住人口2170.7萬人，比2016年末減少2.2萬人。
其實對於，在北京有穩定工作的人來說，尤其是西二旗附近的北漂來說，懷來的房價並不是很高，在其承受範圍之內，而這部分人，一直以來都是懷來樓盤開發商的潛在客戶，雖然，目前這部分人群在懷來房產消費者中的佔比僅為30%左右，但在未來的城市發展中，這部分人的佔比會逐漸增加，從而成為懷來房價高位的支撐力。
正因為需求決定市場，隨著冬奧會熱度的逐漸擴散，張家口房產市場被眾多一線開發商所看好，加上張家口向南發展的大趨勢，眾多開發商在懷來不斷拿地，懷來地價不斷上漲，這也是懷來房價一直向上的重要原因。
2018年環京多個城市房價下跌，但是懷來房價卻持漲不跌。是因為懷來房價上漲是由多方因素促成的，隨著環京半小時生活圈來臨和冬奧會的發展機遇下，2018年懷來房價有很大上漲空間。所以現在置業懷來無論是剛需還是投資，潛力都是很大的。
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