這周南京樓市的熱點，除了土拍外，就是開盤了。無論是南京首個現房銷售的項目，還是各區域熱點項目，都逃不開限價的命運。一直被“四限”，即限購、限貸、限售、限價壓制的南京樓市，新房價格一年多沒漲了。而關於限價取消的傳言，一直不絕於耳，大家都在等一個時機來打破限價魔咒。有人猜測第一個現房銷售的項目，政府是否會迫於開發商的成本壓力而放開限價呢？據目前瞭解的情況來看，
答案是，依舊不會。
4大樓市真相面前，現在是買房好時機？
到底該不該買房？什麼時候買房？對此，建議是：趁著限價紅利抓緊出手，並不是盲目地捧市場，而且現在的樓市現狀依然非常殘酷。
1.房價絕對值依然較高
經過了2016年的那一輪暴漲，南京房價已然處於高位，不少區域的新房價格都已經翻倍了。部分區域的二手房價格確實有所回落，但是不可否認的是，房價絕對值依然較高，房價依然在高位浮動。對於買房人來說，不要期待房價出現暴跌。一方面，樓盤老業主、開發商等群體是不願意看到這樣的結果的，更不敢輕易降價；另一方面，降價帶來的金融風險等一系列影響，沒有人能夠承受得起。
2.高價地塊即將上市
據統計，2015年-2017年這兩年間，南京土地市場共誕生38幅樓面價2萬+的地塊，成為各板塊的地價標杆。迄今為止上市項目只有包括河西北辰旭輝鉑悅金陵、保利天悅，鼓樓濱江中海桃源裡以及"中場換人"的京奧港未來墅這寥寥四家。其餘36幅地塊中，僅有12家項目目前能夠確定在三季度到下半年這段時間上市，其餘24幅地塊至今上市日程仍待定。
一旦這些高價地上市，房價會如何，很難說。
3.低價房源賣一套少一套
今年不買房，明天買地王。這也並非危言聳聽。南京現在很多區域都面臨著低價盤清盤、高價盤集中上市，這對於買房人來說，並不是一個好消息。
4.房貸利率還在繼續上浮
調查了南京主流的21家銀行，發現平安銀行、廣大銀行、招商銀行和廣發銀行首套房最低利率上浮25%，而其他銀行利率則基本保持上浮20%。而據有關媒體報道，光大銀行中山北路支行首套房貸利率上浮至25%，客戶經理稱，前段時間上浮到30%，這次是降到了25%，但是不能保證貸款能下來。剛需買房還是要趁早，好的房源不會等你，房貸利率不會等你。與其苦等房價下跌，不如去好好挑選下樓盤，爭取早日完成買房大計。更多房產資訊，上吉屋網南京站查詢。
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