房子要交付了，但小區用的還是臨時水電；說好的開發商配建學校，但小區交房了學校還沒投用！
這種事情在濟南房地產市場很常見，該怎麼解決？濟南建委今天發佈新規，對開發商此類行為作出約束。
新規的亮點：
臨時用電方面，若開發商在交付房產時不能提供正式用電，那麼在繳納一定費用後也可進行綜合驗收，但必須出具承諾書，承諾在半年內提供正式用電。若未來不能實現，企業將被整改，並列入誠信檔案。
教育方面，如果是開發商配建的學校，在綜合驗收時也要提供學校的竣工驗收（單體即可）等證明。也就是，只有學校完工一部分後，住宅才能進行綜合驗收。
來看建委的文件：
這個文件，對於倒逼開發商加快配建學校、正式用電的進度方面是個好事。未來，像漢峪片區南部那種，樓盤房子都快賣完了、學校還沒動靜的現象，應該會少了。
不過，小夥們最該防範的是開發商在購房合同裡的附加條款——有些開發商會在附加條款里約定，樓盤不需要綜合驗收就可交房。如果是那樣的話，綜合驗收前的上述承諾和配建學校約定的意義就不大了。
最後，來看一些濟南房地產市場上的規劃動態。
近三週，有一些新項目、新地塊取得工程規劃許可批後公示，它們包括華潤CBD住宅、錦繡天地新地塊、綠地國際城新地塊、碧桂園鳳凰中心等。
另有一些項目取得工程規劃許可批前公示。如CBD內第5高、240米的華潤項目，錦悅華府等。
來一個個地看看這些項目。
工程規劃許可批後公示
1、華潤CBD住宅
CBD內又一個全新項目，華潤的住宅項目露出真容了。這個項目在工業南以南、綢帶公園以西，與CBD此前所售產品並不相鄰。預計今年下半年會有部分產品正式入市。
2、碧桂園鳳凰中心
奧體片區，碧桂園鳳凰中心項目，未來碧桂園區域總部所在地，也會有較多商服產品對外銷售。
3、中新錦繡天地C3地塊
雪山片區，韓倉河東側，中新錦繡天地的新地塊。容積率很低，主要為11層小高和18層產品。產品排布比較密，雖然容積率很低，但出現較多日照不足房源，小遺憾。
4、綠地國際城新地塊
104國道東南、二環南快速路以北，文莊片區，綠地國際城B2地塊。項目有5棟高層組成，南側規劃一條河道。
5、融匯城時代廣場
這是融匯城的商服地塊，主要是辦公和商業產品。
工程規劃許可批前公示
1、華潤CBD超高
作為CBD核心區內“山河湖泉城”，華潤所建項目是240米高的“泉”。近期，這個項目正式亮相，外觀充滿流線感：
2、山鋼鴻悅華府
山鋼七里堡項目，案名鴻悅華府，規劃5棟高層產品。二環內、距離R2線二環東地鐵站不遠，這是該項目的兩大賣點。但周圍總體環境比較一般。
3、綠地CBD住宅項目
又是CBD內的項目，綠地新產品，B3、B4、B5地塊。根據目前的信息，它們將是精裝修產品。至此，CBD迎來全部為精裝修產品的時代。
——全文完——
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