中國房價應該是每位人民都關心的，面對如此瘋狂上漲的房價，我們心裡慌了。不過隨著兩會提出房子是用來住的，不是用來炒的概念。以及各種房子的管控法規的頒佈。那麼未來的房價走勢真的會跌麼。馬雲在某次重要的會議上說，在未來最廉價的就是房子，車子。那麼未來的走勢真的會像馬雲預測的一樣麼。俺麼就讓我們來一起分析一下。
首先先讓我們來看一張2018年個城市房價排名圖：
基本一線城市（包括新一線城市）房價均價都在20000元以上。二線城市房價均價也是在15000元以上。三線城市均價也快接近萬元。面對這樣的房價，對也百姓真的可以負擔得起麼？
我所在的三線城市2017年中旬房價均價在5000左右，近一年的時間一平米的房價上漲接近一半。對於上班族來說，工資與房價完全不匹配。
再說說車，市場上的車子就五花八門了，日本和美國的車子很好，但是價格高。但是慶幸的是國內的汽車行業快速發展，是的國內的車子也能有一席之地，比如哈弗H6,。雖然說國內車子比國外便宜，但是也要10W+。對於一個普通家庭房子+車子，是多麼重的負擔。
那麼我們會不會等到馬雲所說的房子和車子廉價呢？針對未來分析一下：
人口老齡化：
我國人口老齡化日益嚴重，截止目前，我國60歲以上老年人口超2.3億，是世界上唯一一個老年人口過兩億的國家。
現在日趨嚴重的人口老齡化，老年人由於退休的關係，他們的重心必然是醫療和養生，而不會再花費大價錢去投資房地產，然而年輕一代人口的減少，造成了買房剛需的急劇減少，而現在中國各地正在高速發展城鎮經濟，房地產的貨存量越來越多，如果不改善人口老齡化的問題，房地產市場必定會出現供大於求的狀況。
政府調控：
限購令：在許多一線大城市都有住房限購令，目的是為了防止房價過快的上漲，有效的調解國內的產業，但是也有許多人不太瞭解住房限購的相關政策，由於住房限購令產生的糾紛該怎樣處理，以及在限購令下如何購房等問題，
搖號：搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源，供需緊張。部分開發商不僅僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。全面搖號或者類似成都的剛需提前選房將成為政策主要內容。雖然的確會增加剛需買到房的可能性。但這一政策只能指標不能治本，和二手房價格倒掛的新房，開啟搖號後，很可能會增加非理性排隊數量。
二胎政策：
長遠來說肯定會影響需求的，本來一個3口之家，2室一廳就可以了，可是2孩家庭，孩子大了就需要3室一廳了，所以大面積的房子肯定在未來會更有市場。其實大城市的核心城區，房價是很難降低的，在城市化的過程中，會不斷有人從偏遠地區遷徙到大城市，他們來了就會需要住的地方，站穩腳後，就會提高要求，要更好的房子，還有結婚的人的剛需，以後難賣的是一些欠發達地區的縣城什麼的小地方的房產，由於人口流失，一些小城可能會人去樓空，房價會不斷下跌，中國會不斷出現農村土地兼併和城市化，超級大城市也會不斷增加，農業生產也會逐步走向企業農場化和機械化。
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