經過十餘年的房市總結，現在大家都知道，房子不值錢，值錢的是土地，也就是說，買房得看地段。但是好地段要麼早早被佔了，要麼就是價格高昂，無力支付。但是這麼多人買房都升值保值了，也不會是都買的市中心的房子。所以說，如果不能把握到市中心這樣最好的地段，那買房就不能忽略這個因素了！
如果不能買到市中心的房子，那房子是不是地鐵房就非常重要了。市內交通便利的含義就是有地鐵。在地鐵邊的房子，出行方便，租房轉賣都更容易找到下家。
但是很多購房者以為買到了“地鐵房”就萬事大吉，那也是不對的。購房者要學會分辨，什麼是“真地鐵房”，什麼是"假地鐵房”。
有些開發商樓盤喜歡宣傳自家的樓盤是地鐵房，但是對於地鐵房，雖然並沒有明文規定的統一標準，但是有業內真正普遍認可的標準：距離地鐵站步行五分鐘內可以達到的叫做“正地鐵房”，距離地鐵內十分鐘步行可以到達的叫做“準地鐵房”，距離地鐵站步行十五分鐘內可以到達的叫做“近地鐵房”，也就是說，距離地鐵站點1000米以外的房子稱自己為地鐵房，那叫做耍流氓！
除了“真假地鐵房”之外，房子並不是離地鐵越近越好。如果離得太近，人來人往會十分嘈雜，影響居住體驗。從業主的安全性和生活私密性這兩個方面考慮，離地鐵200米外500米內是比較不錯的距離。
最後，為了避免購房者急於購買地鐵房而踩到坑，購房者一定不要忽略，地鐵房邊上的地鐵，到底是不是已通車狀態！因為一條地鐵從規劃審批完建到最後通車，可能會經歷好幾年的時間。這好幾年的時間，可能就會耽誤業主的居住體驗，影響業主出租買賣。而如果最後通車遙遙無期，購房者為了地鐵房付出的成本可能就被浪費掉一部分了！
如果買的不是地鐵房，但是如果有天地鐵真的通到你家門口了，那麼恭喜了！
分享到:
閱讀更多 諸葛找房網 的文章
